Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Zuiderkruis 250

3902XH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Zuiderkruis 250 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

>>> VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN In dit verzorgde 3-kamerappartement aan het Zuiderkruis woon je licht en comfortabel, met een vrij uitzicht over groen en water en een zonnig balkon op het zuidoosten. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en op het balkon kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw is dit een appartement waar comfort en gemak samenkomen. Daarbij woon je op een centrale locatie in Veenendaal, met winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Een fijne plek om thuis te komen. Kom kijken en ervaar het zelf. KENMERKEN - Appartement gelegen op de 3e verdieping - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en water - Verzorgde keuken, badkamer en apart toilet - Voorzien van 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Parkeren op parkeerterrein - Energielabel C INDELING Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex De Poldereij, een verzorgd en goed onderhouden complex met een centrale entree, intercominstallatie en lift. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de derde verdieping. Vanaf hier loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Zodra je binnenkomt, merk je meteen de rustige en prettige sfeer van de woning. De entree van het appartement komt uit in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van het appartement. De woonkamer voelt licht en open aan. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen en geven een vrij uitzicht over het groen en het water in de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je samen kunt eten of met vrienden kunt natafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier ervaar je meteen het vrije gevoel van de ligging: uitzicht over het groen, het water en de open ruimte rondom het complex. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, waardoor het al snel een favoriete plek wordt om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Het raam zorgt ook hier voor prettig daglicht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, een praktische bergkast en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer leent zich goed als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit over het groen, waardoor de kamer een rustige en aangename plek is om wakker te worden. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een inloopdouche met moderne regendouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is in het dagelijks gebruik. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. OMGEVING De Zuiderkruis ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, tussen het Dragonderpark en De Groene Velden. In de directe omgeving vind je veel openbaar groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden. Hierdoor voelt de buurt prettig en rustig aan. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Veenendaal, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook sportaccommodaties, scholen en het stadspark liggen in de buurt. Voor wie graag de natuur opzoekt liggen bovendien de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 (Utrecht – Arnhem) en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. WORDT DIT JOUW NIEUWE APPARTEMENT? Zie jij jezelf al zitten op het balkon met uitzicht over het groen, genietend van de ochtendzon en de rust van de omgeving? Een licht en verzorgd appartement, met een zonnig balkon, vrij uitzicht over groen en water en alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je comfortabel woont en waar het prettig thuiskomen is. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.