Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Zuiderkruis 250

3902XH Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Zuiderkruis 250 Veenendaal
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

>>> VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN In dit verzorgde 3-kamerappartement aan het Zuiderkruis woon je licht en comfortabel, met een vrij uitzicht over groen en water en een zonnig balkon op het zuidoosten. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en op het balkon kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw is dit een appartement waar comfort en gemak samenkomen. Daarbij woon je op een centrale locatie in Veenendaal, met winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Een fijne plek om thuis te komen. Kom kijken en ervaar het zelf. KENMERKEN - Appartement gelegen op de 3e verdieping - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en water - Verzorgde keuken, badkamer en apart toilet - Voorzien van 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Parkeren op parkeerterrein - Energielabel C INDELING Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex De Poldereij, een verzorgd en goed onderhouden complex met een centrale entree, intercominstallatie en lift. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de derde verdieping. Vanaf hier loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Zodra je binnenkomt, merk je meteen de rustige en prettige sfeer van de woning. De entree van het appartement komt uit in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van het appartement. De woonkamer voelt licht en open aan. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen en geven een vrij uitzicht over het groen en het water in de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je samen kunt eten of met vrienden kunt natafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier ervaar je meteen het vrije gevoel van de ligging: uitzicht over het groen, het water en de open ruimte rondom het complex. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, waardoor het al snel een favoriete plek wordt om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Het raam zorgt ook hier voor prettig daglicht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, een praktische bergkast en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer leent zich goed als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit over het groen, waardoor de kamer een rustige en aangename plek is om wakker te worden. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een inloopdouche met moderne regendouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is in het dagelijks gebruik. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. OMGEVING De Zuiderkruis ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, tussen het Dragonderpark en De Groene Velden. In de directe omgeving vind je veel openbaar groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden. Hierdoor voelt de buurt prettig en rustig aan. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Veenendaal, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook sportaccommodaties, scholen en het stadspark liggen in de buurt. Voor wie graag de natuur opzoekt liggen bovendien de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 (Utrecht – Arnhem) en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. WORDT DIT JOUW NIEUWE APPARTEMENT? Zie jij jezelf al zitten op het balkon met uitzicht over het groen, genietend van de ochtendzon en de rust van de omgeving? Een licht en verzorgd appartement, met een zonnig balkon, vrij uitzicht over groen en water en alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je comfortabel woont en waar het prettig thuiskomen is. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.