Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Zuiderkruis 310

3902XK Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Zuiderkruis 310 Veenendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zuiderkruis 310 in Veenendaal treft u dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, badkamer en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in iedere ruimte van een aangename lichtinval. Het ruime balkon, dat zowel via de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar is, biedt u een fijn uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische externe berging. Dit comfortabele appartement is direct te betrekken – ideaal als u op zoek bent naar ruimte, licht en gemak. Zuiderkruis 310 bevindt zich in een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal. De omgeving is kindvriendelijk en voorzien van diverse faciliteiten. Supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en fitnessclubs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-Centrum op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt u een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot zowel de trap als beide liften. Op uw verdieping aangekomen betreedt u het appartement via een lichte hal met meterkast en ruime mogelijkheid voor kasptok, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken – een verzorgde en gastvrije binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de royale raampartijen, welke voorzien zijn van lamellen, profiteert u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is deze toegang voorzien van een rolhordeur. Keuken: De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, gescheiden door een gezellige bar. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Een (4 pits) gaskookplaat, koelkast (vervangen in 2022) en spoelbak maken de keuken functioneel en instap klaar. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. De beide witgoedaansluitingen maken het mogelijk om een vaatwasmachine en wasmachine aan te sluiten in de keuken. Desgewenst kan de keuken een moderne touch gebruiken om weer helemaal aan uw wensen te voldoen. Slaapkamers: De twee slaapkamers grenzen aan een tweede hal. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van voldoende lichtinval voorzien. Met voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel zijn de slaapkamers multi-inzetbaar en kunnen ze dienstdoen als logeer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer is verbonden met de badkamer, biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een rolhordeur. Sanitair: Een betegelde badkamer grenst aan de hal. Deze is voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2024) ruim badmeubel met spiegelkast met ledverlichting en stopcontact. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak en comfort biedt. Bergingen: Naast een ruime inpandige berging, beschikt deze woning over een externe berging in het complex. Dit is de ideale oplossing voor het stallen van fietsen en seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: Een fijn, zonnig balkon is voorzien van plavuizen met houtnerf structuur is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Hier geniet u van een weids uitzicht en is er voldoende plek voor een lounge set of buitentafel. Dit maakt het de ideale plek om de dag te beginnen of eindigen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: oost - Balkon bereik: via de woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Masterwatt Style boiler 50 liter (eigendom) - Verwarmvoorziening: Blokverwarming - Voorzieningen: Balkon/ keukenbar - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++/ behalve ruitje boven de voordeur is enkel - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.