Residents
70.799
Last year: 2026
Zuiderkruis 310
3902XK Veenendaal • Utrecht
Sold
€ 285.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 292.550
Purchase price /m²: € 4.191
Photo Gallery
Description
Aan de Zuiderkruis 310 in Veenendaal treft u dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, badkamer en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in iedere ruimte van een aangename lichtinval. Het ruime balkon, dat zowel via de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar is, biedt u een fijn uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische externe berging. Dit comfortabele appartement is direct te betrekken – ideaal als u op zoek bent naar ruimte, licht en gemak. Zuiderkruis 310 bevindt zich in een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal. De omgeving is kindvriendelijk en voorzien van diverse faciliteiten. Supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en fitnessclubs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-Centrum op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt u een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot zowel de trap als beide liften. Op uw verdieping aangekomen betreedt u het appartement via een lichte hal met meterkast en ruime mogelijkheid voor kasptok, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken – een verzorgde en gastvrije binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de royale raampartijen, welke voorzien zijn van lamellen, profiteert u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is deze toegang voorzien van een rolhordeur. Keuken: De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, gescheiden door een gezellige bar. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Een (4 pits) gaskookplaat, koelkast (vervangen in 2022) en spoelbak maken de keuken functioneel en instap klaar. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. De beide witgoedaansluitingen maken het mogelijk om een vaatwasmachine en wasmachine aan te sluiten in de keuken. Desgewenst kan de keuken een moderne touch gebruiken om weer helemaal aan uw wensen te voldoen. Slaapkamers: De twee slaapkamers grenzen aan een tweede hal. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van voldoende lichtinval voorzien. Met voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel zijn de slaapkamers multi-inzetbaar en kunnen ze dienstdoen als logeer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer is verbonden met de badkamer, biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een rolhordeur. Sanitair: Een betegelde badkamer grenst aan de hal. Deze is voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2024) ruim badmeubel met spiegelkast met ledverlichting en stopcontact. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak en comfort biedt. Bergingen: Naast een ruime inpandige berging, beschikt deze woning over een externe berging in het complex. Dit is de ideale oplossing voor het stallen van fietsen en seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: Een fijn, zonnig balkon is voorzien van plavuizen met houtnerf structuur is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Hier geniet u van een weids uitzicht en is er voldoende plek voor een lounge set of buitentafel. Dit maakt het de ideale plek om de dag te beginnen of eindigen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: oost - Balkon bereik: via de woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Masterwatt Style boiler 50 liter (eigendom) - Verwarmvoorziening: Blokverwarming - Voorzieningen: Balkon/ keukenbar - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++/ behalve ruitje boven de voordeur is enkel - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 285.000
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 292.550
2,78%
Yearly
%
€ 14.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 285.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Content
- 224 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 4
