Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Zuiderkruis 526

3902XR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Zuiderkruis 526 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale appartement op de 6e verdieping is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Het appartement ligt op een centrale en levendige locatie, op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstation én twee NS-stations in de buurt. Liever met de auto op pad? Voor de deur is volop parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijd je zo de A12 op. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, brievenbussentableau en toegang tot de dubbele liftinstallatie. Op deze verdieping zijn ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van het appartement te vinden. Zesde verdieping: Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, dus of je nu sportief de trap neemt of liever met de lift gaat, boven kom je wel. Eenmaal op de zesde verdieping kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen stap je eerst het voorportaal in, voorzien van een kapstok en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de ruimte je alvast vriendelijk welkom heet. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct ruimtelijk en licht aan. Door het ruime formaat is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er genoeg daglicht naar binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne sfeer, maar ook het gevoel van ruimte versterkt. De kamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en lichte wanden, de perfecte basis. Hierdoor kun je qua inrichting alle kanten op, van strak en modern tot warm en huiselijk. Eén van de grote pluspunten van de woonkamer is de directe toegang tot het balkon. Zet op zonnige dagen de balkondeur open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het oosten, de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend zon. Door de ligging op de zesde verdieping heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving, geen verkeer dat voorbij raast, maar juist een rustig uitzicht. Aan de galerijzijde van het appartement vind je de keuken, en dat is er eentje waar je blij van wordt. Deze moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in het zwart, met een grijs aanrechtblad, een stijlvolle én praktische combinatie. De keuken is van alle gemakken voorzien: een fornuis met 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven voor de thuiskok, een vaatwasser die het afwassen overneemt, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Voor de voorraad is er ook nog een handige kast; alles bij de hand dus! De wanden zijn voorzien van betoncire. De badkamer is ook voorzien van betoncire wanden met een frisse combinatie van een donkere gietvloer. Hier vind je een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én de wasmachine- en drogeraansluiting. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Strak, fris en functioneel. Aan slaapkamers geen gebrek: er zijn er drie, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste slaapkamer aan de galerijzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens verrassend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk even een frisse neus haalt of op je vrije dag wakker wordt met de zon op je gezicht. Het gehele appartement is netjes afgewerkt, voorzien van een licht grijze PVC-vloer en lichte wanden, waardoor je met minimale inspanning een warme en persoonlijke sfeer kunt creëren. Kortom: comfortabel wonen, met alle gemakken op hoogte letterlijk én figuurlijk. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Neptunus". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met een prachtig en weids uitzicht; - Keuken, badkamer en vloerafwerking vernieuwd in 2021; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Ruim balkon op het oosten; - 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.