Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Zuiderkruis 526

3902XR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Zuiderkruis 526 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale appartement op de 6e verdieping is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Het appartement ligt op een centrale en levendige locatie, op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstation én twee NS-stations in de buurt. Liever met de auto op pad? Voor de deur is volop parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijd je zo de A12 op. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, brievenbussentableau en toegang tot de dubbele liftinstallatie. Op deze verdieping zijn ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van het appartement te vinden. Zesde verdieping: Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, dus of je nu sportief de trap neemt of liever met de lift gaat, boven kom je wel. Eenmaal op de zesde verdieping kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen stap je eerst het voorportaal in, voorzien van een kapstok en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de ruimte je alvast vriendelijk welkom heet. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct ruimtelijk en licht aan. Door het ruime formaat is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er genoeg daglicht naar binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne sfeer, maar ook het gevoel van ruimte versterkt. De kamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en lichte wanden, de perfecte basis. Hierdoor kun je qua inrichting alle kanten op, van strak en modern tot warm en huiselijk. Eén van de grote pluspunten van de woonkamer is de directe toegang tot het balkon. Zet op zonnige dagen de balkondeur open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het oosten, de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend zon. Door de ligging op de zesde verdieping heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving, geen verkeer dat voorbij raast, maar juist een rustig uitzicht. Aan de galerijzijde van het appartement vind je de keuken, en dat is er eentje waar je blij van wordt. Deze moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in het zwart, met een grijs aanrechtblad, een stijlvolle én praktische combinatie. De keuken is van alle gemakken voorzien: een fornuis met 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven voor de thuiskok, een vaatwasser die het afwassen overneemt, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Voor de voorraad is er ook nog een handige kast; alles bij de hand dus! De wanden zijn voorzien van betoncire. De badkamer is ook voorzien van betoncire wanden met een frisse combinatie van een donkere gietvloer. Hier vind je een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én de wasmachine- en drogeraansluiting. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Strak, fris en functioneel. Aan slaapkamers geen gebrek: er zijn er drie, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste slaapkamer aan de galerijzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens verrassend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk even een frisse neus haalt of op je vrije dag wakker wordt met de zon op je gezicht. Het gehele appartement is netjes afgewerkt, voorzien van een licht grijze PVC-vloer en lichte wanden, waardoor je met minimale inspanning een warme en persoonlijke sfeer kunt creëren. Kortom: comfortabel wonen, met alle gemakken op hoogte letterlijk én figuurlijk. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Neptunus". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met een prachtig en weids uitzicht; - Keuken, badkamer en vloerafwerking vernieuwd in 2021; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Ruim balkon op het oosten; - 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.