Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Zuiderkruis 526

3902XR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Zuiderkruis 526 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit royale appartement op de 6e verdieping is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Het appartement ligt op een centrale en levendige locatie, op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstation én twee NS-stations in de buurt. Liever met de auto op pad? Voor de deur is volop parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijd je zo de A12 op. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, brievenbussentableau en toegang tot de dubbele liftinstallatie. Op deze verdieping zijn ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van het appartement te vinden. Zesde verdieping: Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, dus of je nu sportief de trap neemt of liever met de lift gaat, boven kom je wel. Eenmaal op de zesde verdieping kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen stap je eerst het voorportaal in, voorzien van een kapstok en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de ruimte je alvast vriendelijk welkom heet. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct ruimtelijk en licht aan. Door het ruime formaat is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er genoeg daglicht naar binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne sfeer, maar ook het gevoel van ruimte versterkt. De kamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en lichte wanden, de perfecte basis. Hierdoor kun je qua inrichting alle kanten op, van strak en modern tot warm en huiselijk. Eén van de grote pluspunten van de woonkamer is de directe toegang tot het balkon. Zet op zonnige dagen de balkondeur open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het oosten, de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend zon. Door de ligging op de zesde verdieping heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving, geen verkeer dat voorbij raast, maar juist een rustig uitzicht. Aan de galerijzijde van het appartement vind je de keuken, en dat is er eentje waar je blij van wordt. Deze moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in het zwart, met een grijs aanrechtblad, een stijlvolle én praktische combinatie. De keuken is van alle gemakken voorzien: een fornuis met 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven voor de thuiskok, een vaatwasser die het afwassen overneemt, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Voor de voorraad is er ook nog een handige kast; alles bij de hand dus! De wanden zijn voorzien van betoncire. De badkamer is ook voorzien van betoncire wanden met een frisse combinatie van een donkere gietvloer. Hier vind je een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én de wasmachine- en drogeraansluiting. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Strak, fris en functioneel. Aan slaapkamers geen gebrek: er zijn er drie, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste slaapkamer aan de galerijzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens verrassend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk even een frisse neus haalt of op je vrije dag wakker wordt met de zon op je gezicht. Het gehele appartement is netjes afgewerkt, voorzien van een licht grijze PVC-vloer en lichte wanden, waardoor je met minimale inspanning een warme en persoonlijke sfeer kunt creëren. Kortom: comfortabel wonen, met alle gemakken op hoogte letterlijk én figuurlijk. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Neptunus". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met een prachtig en weids uitzicht; - Keuken, badkamer en vloerafwerking vernieuwd in 2021; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Ruim balkon op het oosten; - 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.