Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Zuiderkruis 588

3902XS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Zuiderkruis 588 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht én energielabel A! Wonen met comfort, ruimte én uitzicht? Dat kan in dit royale 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Hercules. Een complex dat in 2024 een complete verduurzamingsslag heeft gekregen – het resultaat: een appartement met energielabel A, een frisse uitstraling en een prettig woonklimaat. Zodra je binnenstapt, merk je hoe licht en vriendelijk de woning aanvoelt. De woonkamer heeft een fijne, logische indeling met volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Dankzij het grote raam ervaar je hier de hele dag een mooie lichtinval en een blik op het groen. De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis voor wie graag zijn eigen stijl en wensen wil doorvoeren. Met drie volwaardige slaapkamers van 15 m², 9 m² en 9 m² is er alle ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Aan de oostzijde vind je het royale balkon, waar je in de ochtendzon geniet van rust, privacy en het uitzicht op het achtergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even niets. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van circa 8 m² — ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je hier profiteert van een centrale én groene woonlocatie. Ben je op zoek naar ruimte, licht en modern wooncomfort? Dan nodigen we je graag uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren! Indeling: entree & hal Je komt binnen via de nette, beveiligde hoofdentree van het complex, voorzien van een intercom, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Op de eerste verdieping ligt appartement nummer 588. Achter de voordeur tref je een voorportaal met meterkast en bergkast. Een tweede deur leidt naar de ruime L-vormige hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische plek met mogelijkheden om desgewenst uit te breiden of te restylen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel, een boiler voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een kamerbreed raam, drie vaste kasten en een deur naar het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening achter het complex. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten: ca. 15 m² (met vaste kasten, gelegen aan de galerijzijde) ca. 9 m² (met toegang tot het balkon) ca. 9 m² (eveneens aan de balkonzijde) In het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. Het appartementencomplex Het complex Hercules is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Isoleren van kopgevels en bergingen Herstel van betonschade Vernieuwing van dakisolatie en dakbeveiliging Asbestsanering Vervangen van deuren, draairamen en beglazing (HR++) Schilderwerk buitenzijde en onderhoud aan balkons en plafonds Aanbrengen van vraaggestuurde ventilatie (CO2 en vocht) Reinigen van ventilatieschachten Nieuwe verlichting en opgefriste centrale ruimtes Optimaliseren van verwarmingsinstallaties Installatie van meerdere elektrische laadpunten voor auto’s Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging per appartement. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook treinverbindingen (Veenendaal-Centrum en De Klomp), scholen, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen richting A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.