Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Zuiderkruis 588

3902XS Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Zuiderkruis 588 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht én energielabel A! Wonen met comfort, ruimte én uitzicht? Dat kan in dit royale 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Hercules. Een complex dat in 2024 een complete verduurzamingsslag heeft gekregen – het resultaat: een appartement met energielabel A, een frisse uitstraling en een prettig woonklimaat. Zodra je binnenstapt, merk je hoe licht en vriendelijk de woning aanvoelt. De woonkamer heeft een fijne, logische indeling met volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Dankzij het grote raam ervaar je hier de hele dag een mooie lichtinval en een blik op het groen. De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis voor wie graag zijn eigen stijl en wensen wil doorvoeren. Met drie volwaardige slaapkamers van 15 m², 9 m² en 9 m² is er alle ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Aan de oostzijde vind je het royale balkon, waar je in de ochtendzon geniet van rust, privacy en het uitzicht op het achtergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even niets. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van circa 8 m² — ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je hier profiteert van een centrale én groene woonlocatie. Ben je op zoek naar ruimte, licht en modern wooncomfort? Dan nodigen we je graag uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren! Indeling: entree & hal Je komt binnen via de nette, beveiligde hoofdentree van het complex, voorzien van een intercom, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Op de eerste verdieping ligt appartement nummer 588. Achter de voordeur tref je een voorportaal met meterkast en bergkast. Een tweede deur leidt naar de ruime L-vormige hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische plek met mogelijkheden om desgewenst uit te breiden of te restylen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel, een boiler voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een kamerbreed raam, drie vaste kasten en een deur naar het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening achter het complex. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten: ca. 15 m² (met vaste kasten, gelegen aan de galerijzijde) ca. 9 m² (met toegang tot het balkon) ca. 9 m² (eveneens aan de balkonzijde) In het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. Het appartementencomplex Het complex Hercules is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Isoleren van kopgevels en bergingen Herstel van betonschade Vernieuwing van dakisolatie en dakbeveiliging Asbestsanering Vervangen van deuren, draairamen en beglazing (HR++) Schilderwerk buitenzijde en onderhoud aan balkons en plafonds Aanbrengen van vraaggestuurde ventilatie (CO2 en vocht) Reinigen van ventilatieschachten Nieuwe verlichting en opgefriste centrale ruimtes Optimaliseren van verwarmingsinstallaties Installatie van meerdere elektrische laadpunten voor auto’s Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging per appartement. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook treinverbindingen (Veenendaal-Centrum en De Klomp), scholen, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen richting A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.