Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Bovenboer 18

7924PT Veeningen • Drenthe

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Bovenboer 18 Veeningen
Bild 63

Beschreibung

Op een fantastische woonlocatie met weids uitzicht over de landerijen rondom het dorp Veeningen, mogen wij deze ruime vrijstaande woning aan de Bovenboer aanbieden! Tijdens de bouw is de woning goed geïsoleerd en in de loop der jaren zijn er extra energiebesparende maatregelen toegepast, waaronder 21 zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor heeft de woning een mooi energielabel A gekregen. Ook is de woning goed onderhouden, wat zowel binnen als buiten goed te zien is. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een flinke aangebouwde garage met bergzolder voor extra opbergruimte. Op de oprit voor de woning kun je meerder auto's kwijt en in de achtertuin kun je in alle privacy genieten van de rust en het weidse uitzicht. Veeningen is een charmant en sfeervol esdorp waar rust en een actieve gemeenschap hand in hand gaan. Het dorp staat bekend om zijn gastvrijheid, het bloeiende verenigingsleven en de prachtige groene omgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van het buitenleven, maar niet geïsoleerd wil wonen: de woning ligt op 500 meter van het Groene Hart, er ligt een prachtig dorpsbos in de buurt én Veeningen heeft een eigen basisschool, waardoor kinderen gewoon in hetzelfde dorp naar school kunnen. Daarnaast ben je dankzij de directe nabijheid van de A28 in een mum van tijd in plaatsen als Zuidwolde, Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Indeling Begane grond: de oprit brengt je naar de entree aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, L-vormige woonkamer waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte is gecreëerd. Bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd die voor extra warmte en sfeer zorgt. De diverse raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en samen met de lichte wand- en plafondafwerking is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde tref je een royaal eetgedeelte aan met fraai uitzicht op de achtertuin en de landerijen daarachter. Bovendien heb je direct toegang tot het terras dankzij de schuifpui. Via het eetgedeelte kom je in de keuken waar een nette keukenopstelling is gesitueerd, waarvan het grootste deel van de inbouwapparatuur vrij recent vernieuwd is. Zo heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken met daarin de warmtepomp en de witgoedapparatuur. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de riante aangebouwde garage met vliering te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De grootste kamer beschikt over een vaste kast, de andere twee kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer tref je een inloopdouche, wastafel en toilet aan. Verder is er van af de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: naast de woning tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast ligt een nette voortuin met een strak gazon en diverse beplanting. Het gazon loopt aan de andere zijde naast de woning door naar achteren. De achtertuin is een heerlijke plek om volop te kunnen genieten van het buitenleven. Hier tref je strakke gazons, diverse beplanting en een praktische houten berging aan. Ook is hier de buitenunit van de warmtepomp geplaatst, evenals een grote overkapping. Het weidse uitzicht brengt ook veel privacy met zich mee. Hier kun je dus helemaal tot rust komen! Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 611 m2; - Woonoppervlakte 115 m2; - Goed onderhouden vrijstaande woning; - 21 zonnepanelen en warmtepomp; - Energielabel A; - Veel privacy en weids uitzicht achter; - Eigen oprit en grote garage met vliering.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7924

Google Karten

Veeningen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veeningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veeningen. In 2026 waren da 1.099 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.381.

Einwohner

1.099

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.007

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veeningen
Jahr Einwohner
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068
2026 1.099

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veeningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 234 0-15: 184 15-25: 155 25-45: 203 45-65: 309

Ausbildungsstufe

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung C

60

Bezeichnung D

48

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veeningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Strom: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Strom: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Strom: 1.617

Betriebsaktivität in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 204

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veeningen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veeningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veeningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2026 ongeveer 1.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veeningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.