Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Bovenboer 18

7924PT Veeningen • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Bovenboer 18 Veeningen
Photo 63

Description

Op een fantastische woonlocatie met weids uitzicht over de landerijen rondom het dorp Veeningen, mogen wij deze ruime vrijstaande woning aan de Bovenboer aanbieden! Tijdens de bouw is de woning goed geïsoleerd en in de loop der jaren zijn er extra energiebesparende maatregelen toegepast, waaronder 21 zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor heeft de woning een mooi energielabel A gekregen. Ook is de woning goed onderhouden, wat zowel binnen als buiten goed te zien is. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een flinke aangebouwde garage met bergzolder voor extra opbergruimte. Op de oprit voor de woning kun je meerder auto's kwijt en in de achtertuin kun je in alle privacy genieten van de rust en het weidse uitzicht. Veeningen is een charmant en sfeervol esdorp waar rust en een actieve gemeenschap hand in hand gaan. Het dorp staat bekend om zijn gastvrijheid, het bloeiende verenigingsleven en de prachtige groene omgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van het buitenleven, maar niet geïsoleerd wil wonen: de woning ligt op 500 meter van het Groene Hart, er ligt een prachtig dorpsbos in de buurt én Veeningen heeft een eigen basisschool, waardoor kinderen gewoon in hetzelfde dorp naar school kunnen. Daarnaast ben je dankzij de directe nabijheid van de A28 in een mum van tijd in plaatsen als Zuidwolde, Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Indeling Begane grond: de oprit brengt je naar de entree aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, L-vormige woonkamer waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte is gecreëerd. Bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd die voor extra warmte en sfeer zorgt. De diverse raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en samen met de lichte wand- en plafondafwerking is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde tref je een royaal eetgedeelte aan met fraai uitzicht op de achtertuin en de landerijen daarachter. Bovendien heb je direct toegang tot het terras dankzij de schuifpui. Via het eetgedeelte kom je in de keuken waar een nette keukenopstelling is gesitueerd, waarvan het grootste deel van de inbouwapparatuur vrij recent vernieuwd is. Zo heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken met daarin de warmtepomp en de witgoedapparatuur. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de riante aangebouwde garage met vliering te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De grootste kamer beschikt over een vaste kast, de andere twee kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer tref je een inloopdouche, wastafel en toilet aan. Verder is er van af de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: naast de woning tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast ligt een nette voortuin met een strak gazon en diverse beplanting. Het gazon loopt aan de andere zijde naast de woning door naar achteren. De achtertuin is een heerlijke plek om volop te kunnen genieten van het buitenleven. Hier tref je strakke gazons, diverse beplanting en een praktische houten berging aan. Ook is hier de buitenunit van de warmtepomp geplaatst, evenals een grote overkapping. Het weidse uitzicht brengt ook veel privacy met zich mee. Hier kun je dus helemaal tot rust komen! Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 611 m2; - Woonoppervlakte 115 m2; - Goed onderhouden vrijstaande woning; - 21 zonnepanelen en warmtepomp; - Energielabel A; - Veel privacy en weids uitzicht achter; - Eigen oprit en grote garage met vliering.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
611 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7924

Google Maps

Veeningen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Veeningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veeningen. In 2026 were there 1.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.381.

Residents

1.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 457.381

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.007

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veeningen
Year Residents
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068
2026 1.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veeningen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Composition of residents

Age build-up

65+: 234 0-15: 184 15-25: 155 25-45: 203 45-65: 309

Education level

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label B

75

Label A

63

Label C

60

Label D

48

Label F

20

Label E

14

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veeningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Electricity: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Electricity: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Electricity: 1.617

Business activity in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 204

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veeningen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veeningen.

Frequently asked questions about living in Veeningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2026 ongeveer 1.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer houses in Veeningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.