Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

de Stege 1

8194LP Veessen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.352

Fotoalbum

de Stege 1 Veessen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droom van een schuurwoning op een idyllische locatie in Veessen! Wat een bijzondere plek is dit. Aan één van de mooiste straten van het pittoreske Veessen staat deze unieke schuurwoning, onder architectuur gebouwd in 2021. Een woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op sublieme wijze samenkomen. Dankzij de uitstekende isolatie, luchtwarmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 24 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A++++ en bent u volledig klaar voor de toekomst. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: destege1.nl Vanaf het moment dat u via de elektrische toegangspoort het perceel oprijdt, ervaart u direct de rust, ruimte en exclusiviteit die deze plek te bieden heeft. Via uw eigen rotonde bereikt u de stijlvolle kapschuur met ruimte voor meerdere auto’s. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten en levensgenieters. Indeling begane grond De begane grond is royaal van opzet en ademt sfeer, luxe en kwaliteit. De prachtige woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een exclusief fornuis van Lacanche en een Quooker. In combinatie met de sfeervolle haard is dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een imposante hal met een stijlvol separaat toilet voorzien van een urinoir, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een technische ruimte. De combinatie van warme materialen, fraaie zichtlijnen en de landelijke uitstraling zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Eerste verdieping Via de fraaie massief houten trap bereikt u de verdieping. Door de mooie hoogte en open ruimtes ontstaat hier een unieke sfeer. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een complete badkamer ensuite. Het unieke van deze kamer is dat er ook een terras aanwezig met geweldige vergezichten. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er ook een separaat toilet aanwezig. Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk fantastisch. Overal op het perceel vindt u fijne plekken om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. De verschillende veranda’s maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Voor paardenliefhebbers is dit object een absolute droomlocatie. Het perceel beschikt over meerdere paardenstallen, schuren en een fantastische rijbak met longeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het stallen van een caravan of camper. De royale kapschuur biedt plaats aan drie auto’s en eventueel een vierde. Alles op dit perceel ademt vrijheid, ruimte en kwaliteit. Locatie Veessen ligt prachtig nabij de IJssel, met de Hanzesteden Zwolle en Deventer op korte afstand. Ook de dorpen Heerde en Epe zijn goed bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenniveau, waaronder scholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is de A50 eenvoudig te bereiken, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de rust, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden die deze prachtige schuurwoning te bieden heeft. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2021 Perceel : 6.370 m2 Inhoud : 662 m3 Gebruiksoppervlakte : 179 m2 Externe bergruimte : 67 m2 Verwarming : vloerverwarming, elektrisch en open haard Warm water : via warmtepompboiler Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 24 stuks Energielabel : A++++ Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,21%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
6370 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8194

Google Karten

Veessen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veessen. In 2026 waren da 662 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.606.

Einwohner

662

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 533.606

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.434

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veessen
Jahr Einwohner
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675
2026 662

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 105 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung A

38

Bezeichnung B

38

Bezeichnung C

36

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 467 • Strom: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Strom: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veessen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2026 ongeveer 662 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Veessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.