Direkt zum Inhalt
Logo von Statig Wonen® makelaars

De Scheifelaar 208

5463HX Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

De Scheifelaar 208 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de exclusieve villawijk De Scheifelaar in Veghel bevindt zich een unieke villa die luxe en comfort op een uitzonderlijke manier samenbrengt. Een plek waar doordachte ruimtes en een bijzonder buitenleven samenkomen. Welkom aan De Scheifelaar 208! Begane grond Bij binnenkomst via de entreehal valt direct de ruimtelijkheid en de verfijnde sfeer op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. Ook is er een ruime garderobe aanwezig. De woonkamer is een uitnodigende leefruimte, rijk aan natuurlijk licht dankzij de grote schuifpuien aan voor- en achterzijde. De verbinding met de tuin is hier voelbaar – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De afwerking is eigentijds, en de ruimte leent zich uitstekend voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer en keuken geven meerdere schuifpuien toegang tot diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dubbele deuren brengen ons naar de leefkeuken, het kloppend hart van de woning. Deze riante ruimte is ontworpen voor koken, tafelen en genieten. De keukenopstelling bestaat uit het centrale eiland, hoek opgestelde keuken en een kastenwand met diverse inbouwapparaten. Dit zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Meerdere schuifpuien openen naar de overkapping, waardoor ook hier het buitengevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven. Grenzend aan de keuken ligt een comfortabele werkkamer, voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte geeft toegang tot een tweede werkkamer. De tweede werkkamer heeft een eigen ingang en zicht op de oprit. Ideaal voor thuiswerken of een rustige plek voor studie of administratie. Achterin de woning bevindt zich een tweede hal met een extra toilet, praktische bijkeuken en een doorgang naar de tuin. De bijkeuken is ruim opgezet, met extra kastruimte, een werkblad en aansluitingen voor witgoed. Ook is er een carport en een separate berging aanwezig, Zo kunt u de containers en het vuilnis uit het zicht plaatsen. Eerste verdieping Als je via de trap de eerste verdieping bereikt, kom je aan op de overloop. Deze geeft toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en keurig afgewerkt. De ‘’master bedroom’’ is royaal bemeten en beschikt over een eigen en suite badkamer, met onder andere een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De overige slaapkamers bieden volop ruimte en comfort, met vaste kasten, dakkapellen en airconditioning waar gewenst. De centrale badkamer is fris en functioneel ingericht en het separate toilet zorgt voor extra gemak. Via een van de slaapkamers bereik je dan ook de zolder. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is geschikt als extra hobbyruimte of bergruimte en herbergt tevens de cv-installatie. Door de twee dakramen leent deze ruimte zich perfect als hobbyruimte, kantoor of als extra slaapkamer. (Let op: in het meetrapport staan de meters op de zolder nog als overige inpandige ruimte benoemd, echter doordat onlangs twee dakramen zijn geplaatst, mogen deze meters bij de gebruiksoppervlakte worden opgeteld, wat u in deze online aanmelding kunt terugzien). Tuin De achtertuin is een ware blikvanger. Hier komt alles samen: rust, privacy en luxe. Er zijn meerdere zitplekken, volwassen beplanting, een speelhoek voor kinderen en een groot gazon. De riante overkapping, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft u een heerlijke plek om op warme dagen buiten met vrienden en familie te genieten van de lange zomeravonden. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt van de tuin, met daarnaast een volledig uitgerust poolhouse voorzien van douche, toilet, spoelruimte en bergruimte. De royale overkapping biedt het hele jaar door een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van een elektrisch poort, volwassen groene beplanting en een brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, inclusief laadpunt. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lage energielasten – zonder concessies te doen aan comfort. De Scheifelaar 208 is een villa van klasse, perfect in balans en gelegen op een absolute toplocatie. Een huis dat niet alleen gezien moet worden, maar ook gevoeld. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het bijzondere karakter van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
352 m²
Fläche des Grundstücks
1358 m²
Inhalt
1306 m³
Gebäude mit Außenbereich
112 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.