Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Havelt 4

5463PD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Havelt 4 Veghel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Droom jij van vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle ruimte om je heen én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Havelt 4 precies wat je zoekt. Deze gezinswoning uit 1965 staat op een royaal perceel van maar liefst 935 m² en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte — zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op onderdelen een update. Juist dát maakt dit een kans: hier creëer je jouw ideale thuis op een prachtige, rustige locatie. Kenmerken van de woning - Vrijstaande woning in het buitengebied - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Perceel van 935 m² - Vrijstaande stenen garage (ruim formaat) - Bouwjaar 1965 - Energielabel E (geldig t/m 17-03-2036) - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024) Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer en kelderkast. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heb je volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk/schroten wanden en stucwerk plafond. Een deur aan de achterzijde leidt direct naar de achtertuin, wat natuurlijk vooral in de zomer erg prettig is. De keuken bevindt zich apart en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen berging/bijkeuken — een fijne extra ruimte met opstelplaats voor witgoed en toegang tot het toilet, een bergkast en de tuin. Ideaal als achterom of voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en beschikt over vier nette slaapkamers, allemaal met prettige afmetingen en daglichttoetreding. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Twee van de slaapkamers hebben eigen wastafels. De badkamer is eenvoudig, maar netjes, en voorzien van een douche, toilet, radiator en dakraam. Zolder & vliering Via een vlizotrap bereik je de zolder, die bestaat uit twee ruimtes. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag. Garage De vrijstaande stenen garage is een groot pluspunt: royaal van formaat en geschikt voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als werkruimte. Dankzij de afmetingen en voorziening van elektra en water is dit een multifunctionele ruimte met veel potentie. Fraaie openslaande deuren geven de garage een charmante look en de vliering zorgt voor nog meer opslagruimte. Ook beschikt de garage over volop ramen voor veel daglicht. Buitenruimte Het perceel van 935 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is aangelegd met een verhard terras aan de woning met zonwering, een ruim gazon en volwassen beplanting rondom. Een heerlijke plek voor ontspanning en tuinieren. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Wonen op deze plek Wonen aan Havelt 4 betekent écht buiten wonen, met alle voordelen die daarbij horen: - Rustig gelegen in het landelijke gebied - Veel rust en privacy, zonder directe buren dichtbij - Ruimte voor tuinieren, dieren of hobby’s - Ideaal voor gezinnen of rustzoekers - Goede bereikbaarheid richting Veghel en voorzieningen - Een plek waar je elke dag thuiskomt in de natuur Kortom Een vrijstaande woning met karakter, een royale kavel en verrassend veel ruimte — klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van maakt. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en potentie van Havelt 4 in Veghel.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.