Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Donauring 83

5463AC Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.934

Fotoalbum

Donauring 83 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 7 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leest-Noord staat deze royale, uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage (garage thans gesplitst in dubbele berging). Een woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de praktische opzet heb een heerlijk ruim (t)huis tot je beschikking. Ideaal voor gezinnen die graag wat meer kamers tot hun beschikking hebben! Doordat zich op de begane grond eveneens een slaap- en badkamer bevinden, is deze woning geschikt voor een grotere doelgroep. De Donauring biedt de ideale mix van rust en bereikbaarheid. De straat ligt op ongeveer 10 minuten wandelen van de gezellige kern van Veghel alwaar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. Ook scholen en supermarkten zijn in de direkte omgeving gelegen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A50 en de N279 snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is jarenlang met heel veel plezier bewoond. De huidige bewoner heeft onlangs besloten een volgende stap te zetten naar een kleinere woning. Dit biedt jou de mooie kans om hier jouw nieuwe thuis te creëren! We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging van deze verrassende woning. Een persoonlijke noot van de eigenaar: “De ligging van deze woning heb ik altijd als bijzonder prettig ervaren. Op korte afstand ligt het park, waar je heerlijk kunt wandelen, de dieren kunt bezoeken en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Ook het binnenterrein is voor mij altijd een groot pluspunt geweest: een rustige en veilige plek waar eerst mijn kinderen en later mijn kleinkinderen met veel plezier hebben gespeeld. Wat ik ook altijd fijn heb gevonden is de mogelijkheid om altijd extra logés te kunnen herbergen. Er was altijd ruimte voor mijn kinderen en hun vrienden en vriendinnen. Er zijn heel wat kindervoetjes en later tienervoeten door dit huis gegaan. Dat is wat ik een volgende bewoner ook gun. Mijn favoriete plek is zonder twijfel de tuin. In de zomer kun je hier al vroeg op de dag genieten van de zon op één van de terrassen, terwijl je later op de dag juist de schaduw kunt opzoeken. Hierdoor is de tuin een heerlijke plek om buiten te zijn, vanaf het vroege voorjaar tot aan de koudere, nattere maanden. Ook eenvoudige bezigheden zoals het gras maaien, wat snoeien en onkruid verwijderen gaven me altijd veel voldoening. Ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten van het huis, de tuin en deze fijne woonomgeving als ik dat al die jaren heb gedaan.” De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * riante,uitgebouwde hoekwoning * 7 slaapkamers * 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) * ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur * garage, thans gesplitst in een dubbele berging * deels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing * energielabel B * 7 zonnepanelen, huur circa € 35,- per maand * verplicht lidmaatschap bewonersvereniging in verband met het onderhoud van het binnenterrein aan de achterzijde, kosten circa € 25,- per jaar * de woning staat in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de garderobehoek, de trap naar de verdieping en een bergkast met de meterkast (9 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar). Via de hal kom je in de keuken en vervolgens in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving en achtertuin. De woonkamer biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. In het tweede blok, dat er tegenover staat, heb je lekker veel bergruimte tot je beschikking. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via de keuken is de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte maar kan, gezien de afmetingen, ook uitstekend dienst doen als speelkamer voor de kinderen of chillruimte. Een deur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de tuin. Grenzend aan deze multifunctionele ruimte is een badkamer gemaakt, voorzien van een douche en een wastafel. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over kunststof kozijnen met HR-beglazing. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch: de kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en schilderen is verleden tijd. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een zitbad met douchewand, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Ook is het aansluitpunt voor de wasmachine hier aanwezig. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, 3 slaapkamers en de nodige bergruimte. Op de overloop hangt de omvormer ten behoeve van de 7 zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden gehuurd voor ongeveer € 35,- per maand. Via de overloop zijn de slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Twee van de kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. In de derde slaapkamer zorgt een (kunststof) dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. BERGVLIERING Via een luikje vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. GARAGE, BERGING EN OPRIT De voormalige garage is in tweeën gesplitst waardoor een dubbele berging is ontstaan. De eerste berging is voorzien van een metalen kanteldeur die toegang geeft tot de oprit. In de tweede berging zorgt een lichtkoepel voor daglichttoetreding. In deze ruimte hangt ook de Atag HR combiketel. TUIN De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor het plaatsen van de fietsen of het opbergen van het tuingereedschap en tuinmeubilair. Een poort geeft toegang tot het achtergelegen binnenterrein. Als eigenaar van deze woning wordt je automatisch (en verplicht) lid van de bewonersvereniging 'Algemene Voorzieningen De Leest Noord'. De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 25,- en wordt gebruikt voor het onderhoud van het binnenterrein. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze riante woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.