Direkt zum Inhalt
Logo von Robin Makelaardij

Fuutdonk 2

5467CL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

Fuutdonk 2 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, autovrije woonstraat is deze fijne, instapklare en keurig bewoonde tussenwoning gelegen. Een prachtige keuken met eiland in de royale, lichte uitbouw maakt deze woning uniek en een plaatje om te zien! Met een ligging nabij basisscholen, het winkelcentrum en doorgaande wegen is deze locatie ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk zijn diverse speeltuintjes voor kinderen en woonerven waar het autoluw is. Aan de voorzijde van de woning worden we ontvangen aan een rustige laan met een watertje en prachtige, volwassen bomen. De hal biedt plek voor jassen en de meterkast en verleent toegang tot de nette toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De warme pvc-vloer begint in de hal en loopt over de gehele begane grond aaneengesloten door. Onder de pvc-vloer is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht, waardoor radiatoren overbodig zijn. Ook aan isolatie is gedacht: vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++-glas. Verder is er een hybride warmtepomp geplaatst. In 2018 heeft er een grondige renovatie van de woning plaatsgevonden, waarbij de volledige begane grond is aangepakt. Hierdoor heeft de woning een moderne uitstraling gekregen. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek. De achterzijde is uitgebouwd, waardoor via de lichtstraat een flinke hoeveelheid daglicht binnenvalt en er plaats is voor een grote eettafel. Alle wanden zijn keurig gestuct. De keuken staat in gezellige verbinding met de eethoek door het spoeleiland dat deze ruimtes met elkaar verbindt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kokendwaterkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combioven, royale koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en is de trapkast vanuit de keuken toegankelijk. Via de loopdeur is de tuin eenvoudig bereikbaar en ter hoogte van de eethoek bevinden zich openslaande tuindeuren, die zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste etage is weggewerkt achter een schuifdeur, waardoor warmte niet onnodig verloren gaat. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon/dakterras aan de voorzijde, waar je ’s zomers heerlijk kunt genieten van privacy in een groene omgeving. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Op zolder is op de ruime voorzolder plaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook voor een wasrek en extra kasten is deze ruimte ideaal. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig, zodat opgeslagen spullen netjes uit het zicht liggen. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op zolder en is ruim, met uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde. De achtertuin is ingericht met diverse borders en zitjes. Daarnaast is er een garage, bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en aan de straatzijde via een kanteldeur. In de tuin geniet je van voldoende privacy en aan de achterzijde van de woning ligt een rustig woonerf met een aantal parkeerplaatsen en een speeltuintje. Fijne feitjes: - Instapklare woning - Grotendeels gerenoveerd in 2018 - Kozijnen op begane grond vernieuwd in 2023 - Kindvriendelijke omgeving - Rustige ligging - Centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
E-series (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.