Aller directement au contenu
Logo de Robin Makelaardij

Fuutdonk 2

5467CL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Fuutdonk 2 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, autovrije woonstraat is deze fijne, instapklare en keurig bewoonde tussenwoning gelegen. Een prachtige keuken met eiland in de royale, lichte uitbouw maakt deze woning uniek en een plaatje om te zien! Met een ligging nabij basisscholen, het winkelcentrum en doorgaande wegen is deze locatie ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk zijn diverse speeltuintjes voor kinderen en woonerven waar het autoluw is. Aan de voorzijde van de woning worden we ontvangen aan een rustige laan met een watertje en prachtige, volwassen bomen. De hal biedt plek voor jassen en de meterkast en verleent toegang tot de nette toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De warme pvc-vloer begint in de hal en loopt over de gehele begane grond aaneengesloten door. Onder de pvc-vloer is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht, waardoor radiatoren overbodig zijn. Ook aan isolatie is gedacht: vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++-glas. Verder is er een hybride warmtepomp geplaatst. In 2018 heeft er een grondige renovatie van de woning plaatsgevonden, waarbij de volledige begane grond is aangepakt. Hierdoor heeft de woning een moderne uitstraling gekregen. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek. De achterzijde is uitgebouwd, waardoor via de lichtstraat een flinke hoeveelheid daglicht binnenvalt en er plaats is voor een grote eettafel. Alle wanden zijn keurig gestuct. De keuken staat in gezellige verbinding met de eethoek door het spoeleiland dat deze ruimtes met elkaar verbindt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kokendwaterkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combioven, royale koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en is de trapkast vanuit de keuken toegankelijk. Via de loopdeur is de tuin eenvoudig bereikbaar en ter hoogte van de eethoek bevinden zich openslaande tuindeuren, die zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste etage is weggewerkt achter een schuifdeur, waardoor warmte niet onnodig verloren gaat. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon/dakterras aan de voorzijde, waar je ’s zomers heerlijk kunt genieten van privacy in een groene omgeving. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Op zolder is op de ruime voorzolder plaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook voor een wasrek en extra kasten is deze ruimte ideaal. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig, zodat opgeslagen spullen netjes uit het zicht liggen. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op zolder en is ruim, met uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde. De achtertuin is ingericht met diverse borders en zitjes. Daarnaast is er een garage, bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en aan de straatzijde via een kanteldeur. In de tuin geniet je van voldoende privacy en aan de achterzijde van de woning ligt een rustig woonerf met een aantal parkeerplaatsen en een speeltuintje. Fijne feitjes: - Instapklare woning - Grotendeels gerenoveerd in 2018 - Kozijnen op begane grond vernieuwd in 2023 - Kindvriendelijke omgeving - Rustige ligging - Centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Chaudière
E-series (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.