Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Stevenshoeve 15

5463LT Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Stevenshoeve 15 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare nieuwbouwwoning in boerderijstijl op een toplocatie in Veghels Buiten Wonen in een huis waar alles klopt. Waar je het gevoel hebt dat je zo een woonmagazine binnenstapt, maar dan met de warmte en sfeer van thuis. Welkom aan de Stevenshoeve 15 in Veghel. Deze in 2023 gebouwde woning is niet alleen volledig instapklaar, maar ook tot in detail afgewerkt en voorzien van alle luxe en duurzaamheid die je vandaag de dag wenst. Denk aan energielabel A+++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking die je direct bij binnenkomst voelt. Daarbij is de woning tijdens de bouw nog eens met 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en comfort. De charmante boerderijstijl met oog voor detail, de speelse kapvormen en de grote raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling, terwijl je binnen geniet van modern wooncomfort en een heerlijke lichtinval. En dan de ligging… misschien wel een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met direct achter de tuin een groen wandelpad en vrij uitzicht op de natuur. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en toch met alle voorzieningen van Veghel binnen handbereik. In het kort • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Achterzijde tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd • Warmtepomp met externe buitenunit in geluidswerende kast + 180 liter boiler • WTW-systeem • Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning, met uitzondering van de bergzolder. Hierdoor is het in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel binnen. • 14 zonnepanelen • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Eigen carport en multifunctionele berging • Fraai aangelegde tuin grenzend aan groen wandelpad • Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje in Veghels Buiten Begane grond Via de hal kom je binnen in een woning die direct een verzorgde en warme indruk maakt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, heetwaterkraan en een inductiekookplaat. Een fijne plek waar je met gemak uitgebreid kunt koken, terwijl je uitkijkt over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk ruim van opzet. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin, in combinatie met het grote raam aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de naastgelegen berging. Deze ruimte is niet alleen bereikbaar vanuit de woning, maar ook vanaf de voorzijde en vanuit de tuin. Dat maakt deze ruimte extra interessant. Natuurlijk is het een praktische berging, maar ook als werkplek, speelkamer of hobbyruimte biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen direct de speelse hoogtes en charmante daklijnen op. Het hellende dak geeft de verdieping veel sfeer en karakter. In de slaapkamers zorgen de dakramen voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er onder de schuine gedeeltes handige bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige indeling. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt inrichten of een hobbykamer zoekt: hier kan het allemaal. De badkamer is modern, stijlvol en keurig afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een luik de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vindt je hier de installaties van de woning (o.a. warmtepomp/boilervat). Buiten Ook buiten is het plaatje helemaal af. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. Door het schapenhek rondom blijft het open en groen aanvoelen, waardoor je echt contact houdt met de natuurlijke omgeving. Direct achter de woning ligt een groen wandelpad, wat bijdraagt aan het vrije en ontspannen gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de grote bomen in de namiddag juist voor heerlijke natuurlijke schaduw. Dat maakt dit een tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt zitten en genieten van de omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Parkeren op het erf vindt plaats in de daarvoor bestemde parkeervakken. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder fijne plek binnen Veghels Buiten, in een rustig hofje waar het gemoedelijk en kindvriendelijk wonen is. De opzet van de wijk is ruim en groen, met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je als bewoner geniet van rust en ruimte. Voor liefhebbers van natuur zit je hier helemaal goed. Vanuit de woning wandel je zo de wijk uit richting het buitengebied, met mooie routes langs groenstroken en bomenrijen. Ook natuurgebied de Aa-Broeken ligt op korte afstand, net als een zorgboerderij waar je terecht kunt voor verse en lokale producten. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Veghel snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.