Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Molenwieken 54

5461KH Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Molenwieken 54 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, gelegen midden in het centrum van Veghel! Deze maisonnette beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de bijzondere opzet met vide en niveauverschillen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer en leefkeuken profiteren van veel natuurlijke lichtinval en staan in directe verbinding met de beschutte patio, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Een unieke combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Maisonnette Locatie: Centrum Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 365 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €126,75 BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Eigentijds afgewerkt en instapklaar - Speelse indeling met vide en niveauverschillen - Ruimtelijk en licht karakter door grote raampartijen - Beschutte patio met veel privacy - Algemene fietsenberging op de begane grond ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de trapopgang op de begane grond. Vanuit de trapopgang bereikt u de galerij van het complex, welke u toegang biedt tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING U wordt ontvangen in de ruime, verzorgde hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast, twee bergkasten en tot de living. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke volledig is doorgelegd in het appartement. KEUKEN De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling en heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het kunststof werkblad is stijlvol doorgezet in de achterwand en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor de opstelling van uw eettafel, waar u geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen grenzend aan de patio waar u vanuit de keuken ook direct toegang toe heeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de speelse indeling met niveauverschil, wat zorgt voor een verrassend en ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patio geniet de ruimte van veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd op het lagere niveau en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling. Daarnaast geeft de vide in combinatie met de open trap een extra ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling aan de woonkamer. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 10 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in het appartement en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy, en dat midden in het centrum. SLAAPKAMERS De eerste twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 13 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is multifunctioneel in gebruik te nemen. De kamer is ca. 9,5 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij met zicht op de patio geniet de kamer van veel lichtinval. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een wandkast. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer en een berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2015, in eigendom). Slaapkamer 3 : Op de verdieping treft u nog een extra, ruime slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 15 m². OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop BaseCube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.