Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Molenwieken 54

5461KH Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Molenwieken 54 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, gelegen midden in het centrum van Veghel! Deze maisonnette beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de bijzondere opzet met vide en niveauverschillen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer en leefkeuken profiteren van veel natuurlijke lichtinval en staan in directe verbinding met de beschutte patio, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Een unieke combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Maisonnette Locatie: Centrum Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 365 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €126,75 BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Eigentijds afgewerkt en instapklaar - Speelse indeling met vide en niveauverschillen - Ruimtelijk en licht karakter door grote raampartijen - Beschutte patio met veel privacy - Algemene fietsenberging op de begane grond ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de trapopgang op de begane grond. Vanuit de trapopgang bereikt u de galerij van het complex, welke u toegang biedt tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING U wordt ontvangen in de ruime, verzorgde hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast, twee bergkasten en tot de living. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke volledig is doorgelegd in het appartement. KEUKEN De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling en heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het kunststof werkblad is stijlvol doorgezet in de achterwand en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor de opstelling van uw eettafel, waar u geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen grenzend aan de patio waar u vanuit de keuken ook direct toegang toe heeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de speelse indeling met niveauverschil, wat zorgt voor een verrassend en ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patio geniet de ruimte van veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd op het lagere niveau en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling. Daarnaast geeft de vide in combinatie met de open trap een extra ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling aan de woonkamer. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 10 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in het appartement en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy, en dat midden in het centrum. SLAAPKAMERS De eerste twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 13 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is multifunctioneel in gebruik te nemen. De kamer is ca. 9,5 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij met zicht op de patio geniet de kamer van veel lichtinval. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een wandkast. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer en een berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2015, in eigendom). Slaapkamer 3 : Op de verdieping treft u nog een extra, ruime slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 15 m². OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop BaseCube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.