Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Ceciliastraat 22

5465RZ Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Ceciliastraat 22 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, verrassend ruime woning in Zijtaart Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen aan de Ceciliastraat 22 in het geliefde dorp Zijtaart. Met maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte, een volledige onderkeldering met bioscoop, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het licht. De woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en een openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De ensuite deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de keuken, waardoor u kunt kiezen tussen openheid en privacy. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de verzorgde achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een dubbele oven/combimagnetron – , koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en keuken van een tegelvloer, beide met vloerverwarming. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van houtlook vinyl vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een practische inloopkast wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafels. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt naast een berg- en wasruimte ook nog een vierde slaapkamer. Een dakraam en dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Kelder Een absoluut uniek aspect van deze woning is de volledige onderkeldering. Hier vindt u een thuisbioscoop en een multifunctionele ruimte, die eindeloze mogelijkheden biedt, van ontspanning tot werken aan huis. Tevens is de kelder voorzien van praktische bergruimte voor extra opslag. Inpandige garage Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met toiletruimte en urinoir. Dit biedt mogelijkheden voor beroep aan huis. Een praktische carport aan de voorzijde, die tevens zorgt voor parkeergelegenheid op eigen perceel. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een combinatie van tegels, kunstgras en borders met diverse beplanting. Speels is de zitkuil met overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen in het landelijke en rustige Zijtaart, een kleinschalige dorpskern binnen de gemeente Veghel. Hier geniet u van een gemoedelijke woonomgeving met veel privacy, weinig verkeer en een prettig dorps karakter – ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Pluspunten en kenmerken - Goed onderhouden, royale 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2010) - Ca. 230 m² woonoppervlakte - Een perceel ter grote van 265 m² - O.a. de garage, badkamer, toilet en gehele kelder zijn voorzien van vloerverwarming - Geheel onderkelderd met thuisbioscoop en multifunctionele ruimte - Inpandige garage en een carport - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Energielabel A Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning met unieke extra’s? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Ceciliastraat 22 in Zijtaart!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
919 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.