Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Ceciliastraat 22

5465RZ Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.826

Photo Gallery

Ceciliastraat 22 Veghel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, verrassend ruime woning in Zijtaart Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen aan de Ceciliastraat 22 in het geliefde dorp Zijtaart. Met maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte, een volledige onderkeldering met bioscoop, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het licht. De woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en een openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De ensuite deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de keuken, waardoor u kunt kiezen tussen openheid en privacy. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de verzorgde achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een dubbele oven/combimagnetron – , koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en keuken van een tegelvloer, beide met vloerverwarming. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van houtlook vinyl vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een practische inloopkast wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafels. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt naast een berg- en wasruimte ook nog een vierde slaapkamer. Een dakraam en dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Kelder Een absoluut uniek aspect van deze woning is de volledige onderkeldering. Hier vindt u een thuisbioscoop en een multifunctionele ruimte, die eindeloze mogelijkheden biedt, van ontspanning tot werken aan huis. Tevens is de kelder voorzien van praktische bergruimte voor extra opslag. Inpandige garage Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met toiletruimte en urinoir. Dit biedt mogelijkheden voor beroep aan huis. Een praktische carport aan de voorzijde, die tevens zorgt voor parkeergelegenheid op eigen perceel. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een combinatie van tegels, kunstgras en borders met diverse beplanting. Speels is de zitkuil met overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen in het landelijke en rustige Zijtaart, een kleinschalige dorpskern binnen de gemeente Veghel. Hier geniet u van een gemoedelijke woonomgeving met veel privacy, weinig verkeer en een prettig dorps karakter – ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Pluspunten en kenmerken - Goed onderhouden, royale 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2010) - Ca. 230 m² woonoppervlakte - Een perceel ter grote van 265 m² - O.a. de garage, badkamer, toilet en gehele kelder zijn voorzien van vloerverwarming - Geheel onderkelderd met thuisbioscoop en multifunctionele ruimte - Inpandige garage en een carport - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Energielabel A Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning met unieke extra’s? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Ceciliastraat 22 in Zijtaart!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
265 m²
Content
919 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.