Einwohner
34.805
Letztes Jahr: 2025
Hubertshoeve 26
5463LN Veghel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 4.536
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne en instapklare hoekwoning (2021) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is volledig voorbereid op de toekomst met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping voor optimaal wooncomfort. De begane grond biedt een woonkamer met open keuken en geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de technische installaties en opbergmogelijkheden en of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ten slotte is er nog een privé parkeerplaats in de overdekte parkeerschuur. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 415 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen in eigendom, NIBE warmtepomp en voorzien van een WTW-installatie - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming, met eigen thermostaat per kamer. - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers en moderne badkamer - Verzorgd aangelegde achtertuin met berging en aangrenzende overkapping - Overdekte privé parkeerplaats ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u deze instapklare en moderne hoekwoning. U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren op uw privé parkeerplaats in de overdekte parkeerschuur of bij de woning. Bij de woning is tevens een laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van deze woning. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Het TV-meubel met geïntegreerde propaanhaard geeft veel sfeer aan de woonkamer. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen beide wanden geplaatst. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het woonerf In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker kraan en een Quooker zeeppomp. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De prachtige trap is belegd met PVC, in dezelfde afwerking als de vloer op de eerste verdieping. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle 3 de slaapkamers alsook de badkamer hebben een eigen thermostaat en zijn daardoor individueel te regelen. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: De slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m² en is aan de linker-/voorzijde gelegen. Deze kamer is momenteel in gebruik als waskamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten, spiegel en verlichting. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam, ook voorzien van een hor, biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen (2021, in eigendom) en de aansturing en het technische gedeelte van de warmtepomp. De warmtepomp zelf is achter de kapschuur gesitueerd. Ook op de tweede verdieping treft u de witgoedaansluitingen. Ten slotte is er voldoende bergruimte en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is maar liefst ca. 20 meter diep. De tuin is zeer verzorgd ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en diverse verhoogde plantenborders, wat zorgt voor een groen en gevarieerd geheel. Praktisch daarbij is de winter bestendige buitenkraan en het afvoerputje. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting, gekoppeld aan een schakelaar, waardoor de woning 's avonds rondom sfeervol verlicht wordt. Direct aan de woning, bereikbaar via de openslaande tuindeuren, bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel. Via het pad en de pergola bereikt u het achterste gedeelte van de tuin, waar een sfeervolle overkapping met aangrenzende berging is gerealiseerd. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een beschutte loungehoek. De tuin bereikbaar via een eigen achterom en de praktische zijpoort. BERGING De vrijstaande houten berging heeft een grootte van ca. 9,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Gelegen nabij de woning treft u de overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur, geheel in stijl passend bij het woonerf. Tevens zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom de woning. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 158 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veghel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel
Wohn- und Viertelzahlen in Veghel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 416.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.185
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Ausbildungsstufe
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.312
Bezeichnung C
4.307
Bezeichnung B
2.841
Bezeichnung D
1.129
Bezeichnung F
600
Bezeichnung G
594
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A+
500
Bezeichnung E
439
Bezeichnung A++
316
Bezeichnung A++++
134
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.400
Betriebsaktivität in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer Häuser in Veghel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan
5463CM Veghel
€ 1.650 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Brakelstraat 14
5463GC Veghel
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rietven 327
5464PK Veghel
€ 849.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 669 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisstraat 117
5462CA Veghel
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr vdn Tillaartstraat 58
5461KZ Veghel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Scheifelaar 322
5463HZ Veghel
€ 769.000 k.k.
€ 6.517/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ceciliastraat 22
5465RZ Veghel
€ 650.000 k.k.
€ 2.826/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenwieken 54
5461KH Veghel
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
