Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Hubertshoeve 26

5463LN Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Hubertshoeve 26 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare hoekwoning (2021) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is volledig voorbereid op de toekomst met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping voor optimaal wooncomfort. De begane grond biedt een woonkamer met open keuken en geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de technische installaties en opbergmogelijkheden en of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ten slotte is er nog een privé parkeerplaats in de overdekte parkeerschuur. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 415 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen in eigendom, NIBE warmtepomp en voorzien van een WTW-installatie - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming, met eigen thermostaat per kamer. - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers en moderne badkamer - Verzorgd aangelegde achtertuin met berging en aangrenzende overkapping - Overdekte privé parkeerplaats ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u deze instapklare en moderne hoekwoning. U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren op uw privé parkeerplaats in de overdekte parkeerschuur of bij de woning. Bij de woning is tevens een laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van deze woning. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Het TV-meubel met geïntegreerde propaanhaard geeft veel sfeer aan de woonkamer. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen beide wanden geplaatst. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het woonerf In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker kraan en een Quooker zeeppomp. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De prachtige trap is belegd met PVC, in dezelfde afwerking als de vloer op de eerste verdieping. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle 3 de slaapkamers alsook de badkamer hebben een eigen thermostaat en zijn daardoor individueel te regelen. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: De slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m² en is aan de linker-/voorzijde gelegen. Deze kamer is momenteel in gebruik als waskamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten, spiegel en verlichting. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam, ook voorzien van een hor, biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen (2021, in eigendom) en de aansturing en het technische gedeelte van de warmtepomp. De warmtepomp zelf is achter de kapschuur gesitueerd. Ook op de tweede verdieping treft u de witgoedaansluitingen. Ten slotte is er voldoende bergruimte en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is maar liefst ca. 20 meter diep. De tuin is zeer verzorgd ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en diverse verhoogde plantenborders, wat zorgt voor een groen en gevarieerd geheel. Praktisch daarbij is de winter bestendige buitenkraan en het afvoerputje. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting, gekoppeld aan een schakelaar, waardoor de woning 's avonds rondom sfeervol verlicht wordt. Direct aan de woning, bereikbaar via de openslaande tuindeuren, bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel. Via het pad en de pergola bereikt u het achterste gedeelte van de tuin, waar een sfeervolle overkapping met aangrenzende berging is gerealiseerd. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een beschutte loungehoek. De tuin bereikbaar via een eigen achterom en de praktische zijpoort. BERGING De vrijstaande houten berging heeft een grootte van ca. 9,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Gelegen nabij de woning treft u de overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur, geheel in stijl passend bij het woonerf. Tevens zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom de woning. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
271 m²
Content
415 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.