Einwohner
34.805
Letztes Jahr: 2025
Hazelberg 1
5461LB Veghel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 897.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.790
2 % Übertragungssteuer (€ 17.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 916.790
Kaufpreis /m²: € 3.490
Fotoalbum
Beschreibung
Altijd al in het buitengebied van Veghel op een riant perceel van 2.456 m² met mogelijkheid tot inwonende ouders / kinderen of kantoor / bedrijf aan huis en weids uitzicht willen wonen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning aan de Hazelberg, laat je verrassen door de vrijheid en multifunctionele mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning is instapklaar te noemen en voor diverse doelgroepen te gebruiken. De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Centrale locatie in het buitengebied van Veghel / Heeswijk-Dinther met goede bereikbaarheid naar de A50. Kom kijken en beleef het gevoel ! Gebruiksoppervlakte wonen: 257 m² Overige inpandige ruimte: 98 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 88 m² Externe bergruimte: 51 m² Inhoud woning: 1.317 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 20 m² is de centrale ruimte van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Voor de verwarming is hier vloerverwarming aanwezig en een extra gashaard. Praktisch is de verdiepte kelderkast voor voldoende opslagmogelijkheden. Toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De complete hoekvormige inbouwkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe softclose lades en is opnieuw in moderne kleurstelling gespoten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits inductiefornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast • Quooker De woonkamer met een oppervlakte van ca. 31 m² heeft ook veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en rechterzijde. Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Bijkeuken met kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en lichtinval door lichtkoepel. In het verleden was hier een doorgang naar de mantelzorgwoning, deze is te realiseren indien gewenst. Toegang naar het toilet, badkamer, berging en loopdeur naar buiten. Toilet met hangende wc-pot. Geheel betegelde badkamer (2020) met het volgende sanitair: • ligbad, • wastafel in badkamermeubel Verwarming is aanwezig via de designradiator. Berging met combi cv-ketel van bouwjaar 2021. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 10 m², 11 m² en 16 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een pvc-vloer. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping De zolder is op dit moment niet toegankelijk. Aanbouw Via de achtertuin toegang naar de diverse aan- en bijgebouwen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging gebouwd, deze is momenteel opgedeeld in 3 gedeeltes. De linkse en middelste zijn opslagruimtes / berging met aparte cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Hierbij is een apart toilet aanwezig. Het rechtse is fraai ingericht als een feest- of chillruimte aan huis met een oppervlakte van ca. 25 m². Daarachter zijn nog 2 overkappingen / houthokken gevestigd. Als je om het bijgebouw heen loopt kom je als eerste uit met nog 2 bergruimtes / opslagmogelijkheden. Hierbij is ook een apart toilet en keukenblokje aanwezig. Via een steektrap toegang naar de bergzolder hierboven. De (mantel)zorgwoning aan de linkerzijde van de aanbouw gerealiseerd, heeft een aparte entree en ook oprit / toegang. Dit betreft een volwaardig ingerichte ruimte, waar in het verleden de ouders / dochter hebben gewoond, voor de toekomstige gebruiker biedt dit ook deze mogelijkheden. De woning heeft 1 woonbestemming voor het geheel. Deze ruimte is ingedeeld met woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m² voorzien van vloerverwarming. Hierin is een complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Aparte kastruimte / inloopkast aanwezig. Aan de rechterzijde is een tussenportaal met vaste kast en bijkeuken aanwezig. In het verleden was dit de doorgang naar de hoofdwoning. In de bijkeuken is aanwezig aansluiting voor het witgoed, meterkast (met tussenmeter) en combi cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Portaal met vaste kast, toilet en toegang naar de slaapkamer. Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m², waarbij een directe toegang is naar de badkamer. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde is nog een overkapping aanwezig. Bijgebouwen Linksachter op het perceel staat een houten berging. Rechtsachter is een overdekte ruimte voor de aanhangwagen aanwezig. Aan de rechterzijde is nog een berging / overkapping aanwezig. Aan de woning vast is een sfeervolle overkapping gecreëerd, hier kun je rustig van de tuin genieten. Bij de oprit is aan de rechterzijde ook een overkapping / carport gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is fraai en groen ingericht met diversiteit aan beplanting. Hier kun je op diverse plekken genieten van de omgeving en de rust. Bij de bijgebouwen aan de achterzijde is het ingericht met gras, de indeling hier kan op een andere manier ook met de huidige tuin worden meegenomen. Oprit en toegang Aan de rechterzijde is de oprit naar de woning. Hier zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig. De poort zorgt voor de afbakening naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is een 2e oprit aanwezig om een aparte toegang naar de aanbouw te krijgen. Daarnaast is de tuin achter daarmee ook bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel is nog een 3e mogelijkheid tot het perceel, hier kun je over eigen grond het pad aan de linkerzijde bereiken.? Bijzonderheden - Gelegen in het buitengebied met goede ontsluiting naar de hoofdwegen - Ruim perceel van 2.456 m² - Veghel heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2 - 40 zonnepanelen (2020) aanwezig - Keuken, woonkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. - Diverse aan- en bijgebouwen aanwezig
Hypothek berekenen
€ 897.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.790
2 % Übertragungssteuer (€ 17.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 916.790
3,04%
Jährlich
%
€ 44.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 897.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2456 m²
- Inhalt
- 1317 m³
- Sonstiger Innenraum
- 98 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 88 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 3 wastafels, 2 douches, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veghel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel
Wohn- und Viertelzahlen in Veghel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 416.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.185
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Ausbildungsstufe
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.312
Bezeichnung C
4.307
Bezeichnung B
2.841
Bezeichnung D
1.129
Bezeichnung F
600
Bezeichnung G
594
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A+
500
Bezeichnung E
439
Bezeichnung A++
316
Bezeichnung A++++
134
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.400
Betriebsaktivität in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer Häuser in Veghel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrijsdonk 59
5467AC Veghel
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pater Thijssenstraat 11
5465SC Veghel
€ 675.000 k.k.
€ 4.927/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merwedelaan 50
5463JL Veghel
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middegaalspad 12
5461BH Veghel
€ 1.275 p/m
€ 16/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sluisstraat 89
5462CA Veghel
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Patio 2
5461KJ Veghel
€ 330.000 k.k.
€ 4.783/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mgr vdn Tillaartstraat 56
5461KZ Veghel
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Houtwal 2 D
5463XJ Veghel
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.313/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1360 m²
- Schlafzimmer
- 3
