Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hazelberg 1

5461LB Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 897.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 916.790

Prix d'achat /m²: € 3.490

Galerie de photos

Hazelberg 1 Veghel
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in het buitengebied van Veghel op een riant perceel van 2.456 m² met mogelijkheid tot inwonende ouders / kinderen of kantoor / bedrijf aan huis en weids uitzicht willen wonen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning aan de Hazelberg, laat je verrassen door de vrijheid en multifunctionele mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning is instapklaar te noemen en voor diverse doelgroepen te gebruiken. De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Centrale locatie in het buitengebied van Veghel / Heeswijk-Dinther met goede bereikbaarheid naar de A50. Kom kijken en beleef het gevoel ! Gebruiksoppervlakte wonen: 257 m² Overige inpandige ruimte: 98 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 88 m² Externe bergruimte: 51 m² Inhoud woning: 1.317 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 20 m² is de centrale ruimte van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Voor de verwarming is hier vloerverwarming aanwezig en een extra gashaard. Praktisch is de verdiepte kelderkast voor voldoende opslagmogelijkheden. Toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De complete hoekvormige inbouwkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe softclose lades en is opnieuw in moderne kleurstelling gespoten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits inductiefornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast • Quooker De woonkamer met een oppervlakte van ca. 31 m² heeft ook veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en rechterzijde. Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Bijkeuken met kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en lichtinval door lichtkoepel. In het verleden was hier een doorgang naar de mantelzorgwoning, deze is te realiseren indien gewenst. Toegang naar het toilet, badkamer, berging en loopdeur naar buiten. Toilet met hangende wc-pot. Geheel betegelde badkamer (2020) met het volgende sanitair: • ligbad, • wastafel in badkamermeubel Verwarming is aanwezig via de designradiator. Berging met combi cv-ketel van bouwjaar 2021. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 10 m², 11 m² en 16 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een pvc-vloer. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping De zolder is op dit moment niet toegankelijk. Aanbouw Via de achtertuin toegang naar de diverse aan- en bijgebouwen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging gebouwd, deze is momenteel opgedeeld in 3 gedeeltes. De linkse en middelste zijn opslagruimtes / berging met aparte cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Hierbij is een apart toilet aanwezig. Het rechtse is fraai ingericht als een feest- of chillruimte aan huis met een oppervlakte van ca. 25 m². Daarachter zijn nog 2 overkappingen / houthokken gevestigd. Als je om het bijgebouw heen loopt kom je als eerste uit met nog 2 bergruimtes / opslagmogelijkheden. Hierbij is ook een apart toilet en keukenblokje aanwezig. Via een steektrap toegang naar de bergzolder hierboven. De (mantel)zorgwoning aan de linkerzijde van de aanbouw gerealiseerd, heeft een aparte entree en ook oprit / toegang. Dit betreft een volwaardig ingerichte ruimte, waar in het verleden de ouders / dochter hebben gewoond, voor de toekomstige gebruiker biedt dit ook deze mogelijkheden. De woning heeft 1 woonbestemming voor het geheel. Deze ruimte is ingedeeld met woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m² voorzien van vloerverwarming. Hierin is een complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Aparte kastruimte / inloopkast aanwezig. Aan de rechterzijde is een tussenportaal met vaste kast en bijkeuken aanwezig. In het verleden was dit de doorgang naar de hoofdwoning. In de bijkeuken is aanwezig aansluiting voor het witgoed, meterkast (met tussenmeter) en combi cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Portaal met vaste kast, toilet en toegang naar de slaapkamer. Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m², waarbij een directe toegang is naar de badkamer. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde is nog een overkapping aanwezig. Bijgebouwen Linksachter op het perceel staat een houten berging. Rechtsachter is een overdekte ruimte voor de aanhangwagen aanwezig. Aan de rechterzijde is nog een berging / overkapping aanwezig. Aan de woning vast is een sfeervolle overkapping gecreëerd, hier kun je rustig van de tuin genieten. Bij de oprit is aan de rechterzijde ook een overkapping / carport gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is fraai en groen ingericht met diversiteit aan beplanting. Hier kun je op diverse plekken genieten van de omgeving en de rust. Bij de bijgebouwen aan de achterzijde is het ingericht met gras, de indeling hier kan op een andere manier ook met de huidige tuin worden meegenomen. Oprit en toegang Aan de rechterzijde is de oprit naar de woning. Hier zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig. De poort zorgt voor de afbakening naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is een 2e oprit aanwezig om een aparte toegang naar de aanbouw te krijgen. Daarnaast is de tuin achter daarmee ook bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel is nog een 3e mogelijkheid tot het perceel, hier kun je over eigen grond het pad aan de linkerzijde bereiken.? Bijzonderheden - Gelegen in het buitengebied met goede ontsluiting naar de hoofdwegen - Ruim perceel van 2.456 m² - Veghel heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2 - 40 zonnepanelen (2020) aanwezig - Keuken, woonkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. - Diverse aan- en bijgebouwen aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 897.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 916.790

3,04%

Annuellement

%

€ 44.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
2456 m²
Contenu
1317 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 3 wastafels, 2 douches, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.