Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hazelberg 1

5461LB Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 897.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 916.790

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Hazelberg 1 Veghel
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Altijd al in het buitengebied van Veghel op een riant perceel van 2.456 m² met mogelijkheid tot inwonende ouders / kinderen of kantoor / bedrijf aan huis en weids uitzicht willen wonen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning aan de Hazelberg, laat je verrassen door de vrijheid en multifunctionele mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning is instapklaar te noemen en voor diverse doelgroepen te gebruiken. De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Centrale locatie in het buitengebied van Veghel / Heeswijk-Dinther met goede bereikbaarheid naar de A50. Kom kijken en beleef het gevoel ! Gebruiksoppervlakte wonen: 257 m² Overige inpandige ruimte: 98 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 88 m² Externe bergruimte: 51 m² Inhoud woning: 1.317 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 20 m² is de centrale ruimte van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Voor de verwarming is hier vloerverwarming aanwezig en een extra gashaard. Praktisch is de verdiepte kelderkast voor voldoende opslagmogelijkheden. Toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De complete hoekvormige inbouwkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe softclose lades en is opnieuw in moderne kleurstelling gespoten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits inductiefornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast • Quooker De woonkamer met een oppervlakte van ca. 31 m² heeft ook veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en rechterzijde. Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Bijkeuken met kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en lichtinval door lichtkoepel. In het verleden was hier een doorgang naar de mantelzorgwoning, deze is te realiseren indien gewenst. Toegang naar het toilet, badkamer, berging en loopdeur naar buiten. Toilet met hangende wc-pot. Geheel betegelde badkamer (2020) met het volgende sanitair: • ligbad, • wastafel in badkamermeubel Verwarming is aanwezig via de designradiator. Berging met combi cv-ketel van bouwjaar 2021. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 10 m², 11 m² en 16 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een pvc-vloer. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping De zolder is op dit moment niet toegankelijk. Aanbouw Via de achtertuin toegang naar de diverse aan- en bijgebouwen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging gebouwd, deze is momenteel opgedeeld in 3 gedeeltes. De linkse en middelste zijn opslagruimtes / berging met aparte cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Hierbij is een apart toilet aanwezig. Het rechtse is fraai ingericht als een feest- of chillruimte aan huis met een oppervlakte van ca. 25 m². Daarachter zijn nog 2 overkappingen / houthokken gevestigd. Als je om het bijgebouw heen loopt kom je als eerste uit met nog 2 bergruimtes / opslagmogelijkheden. Hierbij is ook een apart toilet en keukenblokje aanwezig. Via een steektrap toegang naar de bergzolder hierboven. De (mantel)zorgwoning aan de linkerzijde van de aanbouw gerealiseerd, heeft een aparte entree en ook oprit / toegang. Dit betreft een volwaardig ingerichte ruimte, waar in het verleden de ouders / dochter hebben gewoond, voor de toekomstige gebruiker biedt dit ook deze mogelijkheden. De woning heeft 1 woonbestemming voor het geheel. Deze ruimte is ingedeeld met woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m² voorzien van vloerverwarming. Hierin is een complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Aparte kastruimte / inloopkast aanwezig. Aan de rechterzijde is een tussenportaal met vaste kast en bijkeuken aanwezig. In het verleden was dit de doorgang naar de hoofdwoning. In de bijkeuken is aanwezig aansluiting voor het witgoed, meterkast (met tussenmeter) en combi cv-ketel (bouwjaar ca. 1997). Portaal met vaste kast, toilet en toegang naar de slaapkamer. Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m², waarbij een directe toegang is naar de badkamer. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde is nog een overkapping aanwezig. Bijgebouwen Linksachter op het perceel staat een houten berging. Rechtsachter is een overdekte ruimte voor de aanhangwagen aanwezig. Aan de rechterzijde is nog een berging / overkapping aanwezig. Aan de woning vast is een sfeervolle overkapping gecreëerd, hier kun je rustig van de tuin genieten. Bij de oprit is aan de rechterzijde ook een overkapping / carport gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is fraai en groen ingericht met diversiteit aan beplanting. Hier kun je op diverse plekken genieten van de omgeving en de rust. Bij de bijgebouwen aan de achterzijde is het ingericht met gras, de indeling hier kan op een andere manier ook met de huidige tuin worden meegenomen. Oprit en toegang Aan de rechterzijde is de oprit naar de woning. Hier zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig. De poort zorgt voor de afbakening naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is een 2e oprit aanwezig om een aparte toegang naar de aanbouw te krijgen. Daarnaast is de tuin achter daarmee ook bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel is nog een 3e mogelijkheid tot het perceel, hier kun je over eigen grond het pad aan de linkerzijde bereiken.? Bijzonderheden - Gelegen in het buitengebied met goede ontsluiting naar de hoofdwegen - Ruim perceel van 2.456 m² - Veghel heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2 - 40 zonnepanelen (2020) aanwezig - Keuken, woonkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - De aanbouw is volledig ingericht als (mantel)zorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. - Diverse aan- en bijgebouwen aanwezig

Mortgage berekenen

€ 897.000

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 916.790

3,04%

Yearly

%

€ 44.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 897.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
2456 m²
Content
1317 m³
Other enclosed space
98 m²
Building bound outdoor space
88 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 3 wastafels, 2 douches, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.