Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pater Thijssenstraat 11

5465SC Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Pater Thijssenstraat 11 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – in het fijne Zijtaart Aan de Pater Thijssenstraat 11 woon je vrijstaand, op een mooie hoeklocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van rust, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met een heerlijke tuin rondom en een inpandige garage die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met plek voor opgroeiende kinderen, werken aan huis of hobby’s, of juist comfortabeler en toekomstbestendig wilt wonen met alle voorzieningen op de begane grond: deze woning biedt die flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en de inpandige garage zijn er namelijk volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap- en badkamer beneden. Ideaal voor wie graag wat kleiner en comfortabeler wil wonen, maar wel wil blijven genieten van een vrijstaande woning met eigen tuin en privacy. Daarnaast is de ligging verrassend gunstig voor forenzen. Via de nabijgelegen A50 bereik je zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch in circa twintig minuten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In het kort: • Vrijstaande woning met inpandige garage • Gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zijtaart • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Royale woonkamer met erker en gashaard • Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Veel mogelijkheden voor werken of hobby aan huis • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Den Bosch Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en een fijne lichtinval, terwijl de gashaard een warme plek creëert in de zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, ideaal voor het dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken met toiletruimte, wastafel en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage, die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. Deze ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden: van hobbyruimte tot kantoor of zelfs extra woonruimte. Juist daardoor biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is opvallend ruim en profiteert van het vrije uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Direct aan de woning ligt een ruim terras, terwijl je achterin een overkapping met aansluitende berging hebt. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin is royaal opgezet en de eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Ligging – waarom Zijtaart zo geliefd is Wonen in Zijtaart betekent genieten van rust, ruimte en een hechte dorpssfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten en de omgeving voelt veilig en overzichtelijk. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in Veghel met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A50 rijd je eenvoudig richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch, waardoor je hier rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. ________________________________________ Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
400 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.