Jump to content
Logo of Klaverlij Makelaars

Sluisstraat 89

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Sluisstraat 89 Veghel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een compact, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Veghel? Dit mooie sfeervolle 2-kamerappartement met bijzondere vliering/zolder op de derde verdieping heeft het allemaal! Modern, goed onderhouden appartement in een verzorgd complex, met veel gezamenlijke parkeerplaatsen rondom. Op loopafstand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van gemak, rust en een fijne woonomgeving. Wonen met alles binnen bereik Winkels, horeca, scholen, sportaccommodaties en een speeltuintje (om de hoek) woon je hier heerlijk centraal. Veghel bruist — van het Noordkadegebied met Theater De Blauwe Kei tot de gezellige terrassen in het centrum. Dankzij de nabijgelegen N279 en A50 ben je bovendien zo in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Een lichte, moderne leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De hal geeft toegang tot een ruime berging en de open keuken-woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met twee lichtkoepels en een open verbinding naar de vliering/zolder, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven — ideaal voor wie graag makkelijk en efficiënt kookt. De gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, waardoor het hier het hele jaar comfortabel wonen is. Ruime slaapkamer & moderne badkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een dakkapel dat zorgt voor veel licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Praktische voorzieningen De interne berging biedt ruimte voor de cv ketel, wasmachine, droger, ventilatie afzuiging en extra opslag. Alles netjes bij elkaar — wel zo praktisch. Extra ruimte op de vliering De ruime zolder/vliering is ideaal als opslag of als (extra) slaapruimte. Een waardevolle toevoeging die dit appartement nét dat beetje extra geeft. Gezamenlijke voorzieningen: • Centrale hal met trapopgang en lift • Video- intercominstallatie en brievenbussen naast de toegangsdeur zijn overdekt • Fraai aangelegde gezamenlijke tuin met achterom • Gezamenlijke fietsenstalling in het pand • Overkapte houten berging voor motor of scooter • Voldoende parkeergelegenheid naast het complex • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 119,57 per maand Dit appartement is perfect voor jou als je zoekt naar… • Een instapklaar appartement op een centrale locatie • Comfort, licht en een verrassend ruimtelijke indeling • Extra opslag of slaapruimte dankzij de vliering/zolder • Comfortabele vloerverwarming in het hele appartement • Rustig wonen met alle bruisende voorzieningen op loopafstand • Directe aanvaarding is mogelijk Mocht u interesse hebben in dit appartement? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij u graag verder aan informatie of het plannen van een bezichtiging. De informatie en/of tekeningen dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-107 Ketel ( combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.