Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaverlij Makelaars

Sluisstraat 89

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 5.558

Galería de fotos

Sluisstraat 89 Veghel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een compact, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Veghel? Dit mooie sfeervolle 2-kamerappartement met bijzondere vliering/zolder op de derde verdieping heeft het allemaal! Modern, goed onderhouden appartement in een verzorgd complex, met veel gezamenlijke parkeerplaatsen rondom. Op loopafstand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van gemak, rust en een fijne woonomgeving. Wonen met alles binnen bereik Winkels, horeca, scholen, sportaccommodaties en een speeltuintje (om de hoek) woon je hier heerlijk centraal. Veghel bruist — van het Noordkadegebied met Theater De Blauwe Kei tot de gezellige terrassen in het centrum. Dankzij de nabijgelegen N279 en A50 ben je bovendien zo in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Een lichte, moderne leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De hal geeft toegang tot een ruime berging en de open keuken-woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met twee lichtkoepels en een open verbinding naar de vliering/zolder, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven — ideaal voor wie graag makkelijk en efficiënt kookt. De gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, waardoor het hier het hele jaar comfortabel wonen is. Ruime slaapkamer & moderne badkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een dakkapel dat zorgt voor veel licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Praktische voorzieningen De interne berging biedt ruimte voor de cv ketel, wasmachine, droger, ventilatie afzuiging en extra opslag. Alles netjes bij elkaar — wel zo praktisch. Extra ruimte op de vliering De ruime zolder/vliering is ideaal als opslag of als (extra) slaapruimte. Een waardevolle toevoeging die dit appartement nét dat beetje extra geeft. Gezamenlijke voorzieningen: • Centrale hal met trapopgang en lift • Video- intercominstallatie en brievenbussen naast de toegangsdeur zijn overdekt • Fraai aangelegde gezamenlijke tuin met achterom • Gezamenlijke fietsenstalling in het pand • Overkapte houten berging voor motor of scooter • Voldoende parkeergelegenheid naast het complex • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 119,57 per maand Dit appartement is perfect voor jou als je zoekt naar… • Een instapklaar appartement op een centrale locatie • Comfort, licht en een verrassend ruimtelijke indeling • Extra opslag of slaapruimte dankzij de vliering/zolder • Comfortabele vloerverwarming in het hele appartement • Rustig wonen met alle bruisende voorzieningen op loopafstand • Directe aanvaarding is mogelijk Mocht u interesse hebben in dit appartement? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij u graag verder aan informatie of het plannen van een bezichtiging. De informatie en/of tekeningen dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
204 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-107 Ketel ( combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan rustige weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5462

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.