Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

De Houtwal 2 D

5463XJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.313

Galería de fotos

De Houtwal 2 D Veghel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezond wonen in een natuurlijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen direct goed. Dit is zo’n bijzondere woning. Aan de rand van Veghel, binnen het bijzondere gebiedsconcept van Veghels Buiten, ligt een woonerf dat zich onderscheidt door rust, ruimte en een natuurlijke samenhang met het landschap. Geen traditionele woonwijk met rechte straten en standaard kavels, maar een eigentijdse vertaling van het oude boerenerf: gegroepeerde woningen, veel groen, open zichtlijnen en een gevoel van vrijheid dat je zelden nog tegenkomt. Binnen dit geheel bevindt zich deze woning. Terughoudend aan de buitenzijde, doordacht tot in detail van binnen. Een huis dat klopt Wat direct opvalt is de rust: In materiaalgebruik. In licht. In indeling. De woning is opgebouwd vanuit een heldere gedachte: wonen moet gezonder, duurzamer en meer in balans zijn met onze natuur, zonder verlies aan comfort. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen, terwijl de warme, natuurlijke materialen zorgen voor een sfeer die tegelijk modern en tijdloos is. De leefruimte vormt het hart van het huis: open, licht en gericht op de tuin. Een plek waar de dag als vanzelf zijn ritme vindt. Leven op de begane grond Een belangrijk pluspunt is de volledige woonfunctie op de begane grond. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer maakt gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend. Ideaal voor wie vooruitdenkt, maar ook voor wie simpelweg comfort zoekt. Alles wat nodig is, bevindt zich op één niveau — zonder concessies. Flexibiliteit die met je meebeweegt Los van de hoofdwoning bevindt zich een aparte praktijkruimte. Een ruimte die zich niet laat vangen in één functie — en juist daarin schuilt de kracht. Perfect als praktijk of kantoor aan huis, maar net zo geschikt als gastenverblijf of aanleunwoning voor een kind of ouder. Wie dat wenst, kan deze ruimte bovendien relatief eenvoudig bij de woning betrekken als extra leefruimte. Dit is geen extra kamer, maar flexibiliteit die met het leven meegroeit. Verdieping met veel ruimte en potentie De verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht met twee slaapkamers en een badkamer. Er is volop ruimte en het biedt een schitterend uitzicht op de weilanden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier meerdere volwaardige (slaap)kamers worden gerealiseerd, zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin is met zorg aangelegd en vormt een natuurlijke verlenging van het huis. Er zijn meerdere plekken, elk met een eigen sfeer: een zonnig terras, een beschutte zitplek, een heerlijke moestuin en een fraaie overkapping waar het buitenleven moeiteloos doorloopt. Hier leef je met de seizoenen: van de eerste zon in het voorjaar tot lange zomeravonden. Praktisch, zonder dat het opvalt Op eigen terrein beschik je over twee parkeerplaatsen onder een gezamenlijke carport/open schuur, waarvan je samen met de andere bewoners van het erf mede-eigenaar bent. Het geheel is zorgvuldig ontworpen en harmonieus geïntegreerd in de omgeving, met behoud van de stijlvolle uitstraling. Zo gaan praktisch gemak en een rustige woonbeleving hier perfect hand in hand. Tot slot Dit is geen woning die zich opdringt. Maar wel één die bijblijft. Omdat alles klopt. Omdat het rust geeft. Omdat het iets biedt wat zeldzaam is: Namelijk gezond en natuurlijk leven, in plaats van enkel comfortabel wonen.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1360 m²
Contenido
783 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.