Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Sluisstraat 89

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.558

Galerie de photos

Sluisstraat 89 Veghel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een compact, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Veghel? Dit mooie sfeervolle 2-kamerappartement met bijzondere vliering/zolder op de derde verdieping heeft het allemaal! Modern, goed onderhouden appartement in een verzorgd complex, met veel gezamenlijke parkeerplaatsen rondom. Op loopafstand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van gemak, rust en een fijne woonomgeving. Wonen met alles binnen bereik Winkels, horeca, scholen, sportaccommodaties en een speeltuintje (om de hoek) woon je hier heerlijk centraal. Veghel bruist — van het Noordkadegebied met Theater De Blauwe Kei tot de gezellige terrassen in het centrum. Dankzij de nabijgelegen N279 en A50 ben je bovendien zo in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Een lichte, moderne leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De hal geeft toegang tot een ruime berging en de open keuken-woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met twee lichtkoepels en een open verbinding naar de vliering/zolder, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven — ideaal voor wie graag makkelijk en efficiënt kookt. De gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, waardoor het hier het hele jaar comfortabel wonen is. Ruime slaapkamer & moderne badkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een dakkapel dat zorgt voor veel licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Praktische voorzieningen De interne berging biedt ruimte voor de cv ketel, wasmachine, droger, ventilatie afzuiging en extra opslag. Alles netjes bij elkaar — wel zo praktisch. Extra ruimte op de vliering De ruime zolder/vliering is ideaal als opslag of als (extra) slaapruimte. Een waardevolle toevoeging die dit appartement nét dat beetje extra geeft. Gezamenlijke voorzieningen: • Centrale hal met trapopgang en lift • Video- intercominstallatie en brievenbussen naast de toegangsdeur zijn overdekt • Fraai aangelegde gezamenlijke tuin met achterom • Gezamenlijke fietsenstalling in het pand • Overkapte houten berging voor motor of scooter • Voldoende parkeergelegenheid naast het complex • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 119,57 per maand Dit appartement is perfect voor jou als je zoekt naar… • Een instapklaar appartement op een centrale locatie • Comfort, licht en een verrassend ruimtelijke indeling • Extra opslag of slaapruimte dankzij de vliering/zolder • Comfortabele vloerverwarming in het hele appartement • Rustig wonen met alle bruisende voorzieningen op loopafstand • Directe aanvaarding is mogelijk Mocht u interesse hebben in dit appartement? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij u graag verder aan informatie of het plannen van een bezichtiging. De informatie en/of tekeningen dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 Ketel ( combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.