Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Laarpark 4

5467HL Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 870.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 889.250

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

Laarpark 4 Veghel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, KLEUR EN RUIMTE IN DE GEZELLIGSTE PLAATS VAN BRAINPORT EINDHOVEN! (English for expats see below) - Mooie parkbuurt op loopafstand van het dorpsplein in Veghel - "De Noordkade Veghel" ligt op fietsafstand (theater, bioscoop, restaurants, dans, kunst, muziek) - Binnen 5 minuten zit je op de A50! - 40% lagere energiekosten dan vergelijkbare woningen door aanpassingen met A-energielabel - 8 kamers woonplezier met veel raampartijen; 200m2 wonen en 550 m2 tuin - Kindvriendelijk en rustig wonen INSTAPKLAAR ON DEMAND: wilt U wijzigingen? dan maken we dat gereed voor sleuteloverdracht! Deze ruime woning met plaats op de oprit voor twee auto's, een garage, plantenkas en lounge/berging in de tuin, is zeer goed onderhouden. De laatste beurt door de vaste schilder buiten is gedaan in september 2025 en daarbij zijn ook binnen alle raamvoegen opnieuw gekit. Het kleurschema is gebaseerd op de beroemde architect en meubelmaker Gerrit Rietveld. Alle kamers hebben een laminaatvloer van het merk Pergo -het origineel- met 30 jaar garantie. De hete lucht verwarming met roosters in de vloer is zeer behaaglijk en uitbreidbaar met een koelsysteem. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 op basis van een leveranciersselectie door de consumentenbond en er is een volledige prestatie-garantie van 25 jaar. In de ruime tuin, het gehele perceel is 680m2, heb je veel privacy en groeien en bloeien de palmbomen al 20 jaar onderhoudsvrij. Je kunt dus ongestoord wonen, maar gelijktijdig is er ook een buurt-app, een jaarlijkse BBQ en zijn er meer Laarpark-activiteiten. Scholen en sport-accomodaties zijn er voor alle leeftijden en voor de kleintjes is er een nabij speelveldje. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal die rolstoelvriendelijk is en de kapstok met maar liefst 1,90 meter hangruimte vind je direct rechts om de hoek in de werkkamer. Deze is ruim 20 m2 groot en kan dienst doen als professioneel kantoor. Ook het toilet is ruim te noemen en voorzien van een moderne wasbak. Rechtdoor kom je in de 6 meter brede woonkamer met een versmald eetgedeelte en een totale lengte van 9,2 meter. Het buitenlicht komt hier vanuit 3 kanten, zelfs 4 als je het licht uit de keuken meerekent. Er is een schuifpui naar de tuin, maar deze kun je ook bereiken via de toegangsdeur in de keuken. De open haard is van het premium merk Boley, brandt op gas en heeft een afstandsbediening. De keuken biedt plaats aan 5 eters aan het U-vormige werkblad en de architectuur heeft voorzien in langwerpige brede buitenramen die precies grenzen tussen het werkblad en de bovenkasten. De rode hoogglans versterkt het lichte en ruime gevoel en kan eventueel gemakkelijk vervangen worden door een andere kleur. De apparatuur is in de loop der jaren ten dele vervangen en daardoor in top-staat met o.a: vaatwasser, oven, magnetron-combi-oven, hoge koelkast, boiler en afzuigkap. De staande vriezer staat in de aangrenzende bijkeuken die tevens binnendoor toegang geeft tot de tuin en de garage. Een eventuele 2e badkamer kan hier gerealiseerd worden. De garage meet 3 bij 6.40 en is nu vooral in gebruik voor opslag. Nemen we in de hal de trap naar boven dan treffen we 4 kamers, de badkamer en een inloopkast. Twee kamers hebben een dakkapel en de andere twee hebben elk 2 Velux dakramen; zo hebben ook deze kamers daglicht vanuit meerdere kanten. De ruimste kamer kan met bijna 5*4 meter tippen aan de werkkamer beneden. De badkamer is een klassieker met het zwart-witte tegelontwerp en de moderne wastafels. De wamwater-geiser staat op de vliering op korte afstand dus het water is direct warm. De vliering zelf is toegankelijk via een luik in een van de slaapkamers en bevat ook de omvormers voor de zonnepanelen. Hier is ruimte voor opslag, net als in de inloopkast en bergruimtes onder het dak in elke kamer. De lounge/bergruimte in de tuin heeft plaats voor 4 fietsen en een opbergkast. De kussens van het zitje passen in een weersbestendige opbergkast direct achter de zitruimte. Het voorjaarszonnetje schijnt hier 's ochtends precies naar binnen en dan kun je al genieten van je ontbijtje terwijl het eigenlijk nog iets te fris lijkt. In de berging, kas en 3 andere plaatsen in de tuin is er stroomvoorziening en er is ook een sproei-installatie. LEKKER GENIETEN! English for expats: LIGHT, COLORS AND SPACE IN THE COZIEST VILLAGE IN BRAINPORT EINDHOVEN! - Beautiful park neighbourhood within walking distance of the village square in Veghel - "De Noordkade Veghel" is within cycling distance (theater, cinema, restaurants, dance, art, music) - Within 5 minutes you reach the A50 motorway! - 40% lower energy costs than comparable houses due to insulation delivering the A-energy label - 8 rooms living pleasure with many windows; 200m2 living area and 550 m2 garden area - Child-friendly and quiet living READY TO MOVE IN ON DEMAND: if you want changes to be made we can handle this before key-transfer. This spacious house with room in the driveway for two cars, a garage, greenhouse and lounge/storage room in the garden, is very well maintained. The last service by the regular painter outside was done in September 2025 and all window joints were also re-sealed. The colorscheme is based on the famous Dutch architect and designer of furniture Gerrit Rietveld. All rooms have a laminate floor from the brand Pergo -the original- with a 30-year warranty. The hot air heating with grids in the floor is very comfortable and can be expanded with a cooling system. The solar panels were installed in 2024 based on a supplier selection by the Dutch Consumer Association and there is a full performance warranty of 25 years. In the spacious garden, the entire plot is 680m2, you have a lot of privacy and the palm trees have been growing and blooming maintenance-free for 20 years. So you can enjoy the privacy, but at the same time there is also a neighbourhood-app, an annual BBQ and there are more "Laarpark activities". Schools and sports facilities are available for all ages and for the little ones there is a nearby playing field. Upon entering the house you enter a spacious hall that is wheelchair friendly and the coat rack with no less than 1.90 meters of hanging space can be found immediately around the corner in the study on the right. This is over 20 m2 in size and can serve as a professional office. The toilet is also spacious and equipped with a modern sink. Straight ahead you enter the 6 meter wide living room with a narrowed dining area and a total length of 9.2 meters. The outside light here comes from 3 sides, even 4 if you include the light from the kitchen. There is a sliding door to the garden, but you can also reach it through the entrance door in the kitchen. There is a fireplace from the premium brand Boley and the flameheight can be set with the remote control. The kitchen seats 5 diners at the U-shaped worktop and the architecture has provided elongated wide exterior windows that are precisely adjacent between the worktop and the wall units. The red high gloss enhances the light and spacious feeling and can easily be replaced by another color if needed. The equipment has been partly replaced over the years and is therefore in top condition with, among other things: dishwasher, oven, microwave-combi oven, high refrigerator, boiler and extractor hood. The upright freezer is in the adjoining utility room which also gives access to the garden and garage from the inside. A possible 2nd bathroom can be realized here. The garage measures 3 by 6.40 meters and is now mainly used for storage. If we take the stairs up in the hall, we find 4 rooms, the bathroom and a walk-in closet. Two rooms have a dormer window and the other two each have 2 Velux skylights; These rooms also have daylight from several sides. The most spacious room can match the study downstairs with almost 5*4 meters. The bathroom is a classic with the black and white tile design and modern sinks. The water geyser is located in the attic a short distance away, so the water is immediately warm. The attic itself is accessed through a hatch in one of the bedrooms and also contains the inverters for the solar panels. There is space for storage here, as well as in the walk-in closet and storage spaces under the roof in every room. The lounge/storage room in the garden has space for 4 bicycles and a storage cupboard. The seat cushions fit into a weatherproof storage compartment directly behind the seating area. The spring sun shines right in here in the morning and then you can already enjoy your breakfast while it actually seems a bit too chilly. In the storage room, greenhouse and 3 other places there is a power supply and there is also a sprinkler system. ENJOY!

Hypothek berekenen

€ 870.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 889.250

3,21%

Jährlich

%

€ 43.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 870.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Brink (2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.