Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Moerven 159

5464PD Veghel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.036

Fotoalbum

Moerven 159 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een energiezuinig karakter en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is Moerven 159 in Veghel absoluut een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2000 beschikt over een woonoppervlakte van circa 196 m² en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Een bijzonder pluspunt is de ruime praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree en toilet. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook eenvoudig bij de woning te betrekken voor extra woonruimte. Begane grond Via de entree kom je in de lichte woonkamer die prettig aanvoelt door de ruime opzet en de grote ramen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. De begane grond beschikt bovendien over een royale praktijkruimte met een eigen ingang en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor, praktijk of studio aan huis. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Indien gewenst kan deze ruimte ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er nog meer leefruimte ontstaat op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen, waardoor er eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo is er altijd een fijne plek buiten om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht met een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Het gazon zorgt voor een groene uitstraling en de houten erfafscheiding biedt voldoende privacy. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Duurzaam en goed onderhouden Deze woning scoort ook goed op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 het dak van de hoofdwoning vernieuwd. In combinatie met de cv-installatie en warmtepomp zorgt dit voor een gunstig energielabel A. Pluspunten van de woning - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 196 m² - Praktijkruimte met eigen entree en toilet - Vloerverwarming en airconditioning in de praktijkruimte - Volwaardige tweede verdieping met veel mogelijkheden - Dak vernieuwd in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Stucwerk voorzien van coating in 2023 - 10 zonnepanelen en energielabel A - Warmtepomp aanwezig - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in de populaire woonwijk ’t Ven Ligging Moerven 159 ligt in de gewilde en wijk ’t Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Samengevat Moerven 159 is een ruime en veelzijdige woning die perfect geschikt is voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werken of hobby’s aan huis. Een compleet huis met veel mogelijkheden op een fijne locatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
694 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.