Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pater Vervoortstraat 4

5465RT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Pater Vervoortstraat 4 Veghel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden – Pater Vervoortstraat 4, Zijtaart Ruimte, vrijheid en volop potentie Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning aan de Pater Vervoortstraat 4 in Zijtaart precies wat je zoekt. Op een perceel van maar liefst 944 m² vind je een sfeervolle gezinswoning, een diepe tuin met volop privacy en een multifunctionele loods/garage van circa 190 m². Met in totaal vijf slaapkamers, een riante woonkamer met uitbouw en een multifunctionele bijbouw, biedt dit huis meer dan genoeg leefruimte voor een groot gezin, hobby's of een bedrijf aan huis. Of je nu droomt van een werkplaats, een showroom, een hobbyruimte of extra opslag, hier kan het allemaal. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 944 m² • Grote loods/garage van circa 190 m², geschikt voor bedrijf of hobby's • Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren • Keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers • Grote tuin met gazon, beplanting en voormalig zwembad • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen • Centraal gelegen in Zijtaart Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen: een lichte leefruimte met tegelvloer en een royale uitbouw aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande deuren en de vele raampartijen geniet je hier optimaal van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ingericht in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en granieten werkblad. Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot de overkapping, die grenst aan een multifunctionele ruimte die voorheen als kapsalon werd gebruikt. Aangrenzend aan de keuken/woonkamer vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of koelkast. Hier bevindt zich tevens het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot het platdak. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, een bergruimte met kastruimte en een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met groot gazon, diverse beplanting en volop privacy. Achter in de tuin ligt een zwembad dat al enige tijd niet meer in gebruik is, maar in principe weer functioneel gemaakt kan worden. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen of om te genieten van het buitenleven. De loods/garage Een absoluut pluspunt van dit object is de royale loods/garage van circa 190 m². Hier kun je meerdere auto’s, campers of ander materieel kwijt. Achterin bevindt zich een aparte berging en koelcel, en daarachter een gezellige bar met kachel. De locatie Zijtaart is een charmant dorp waar je de gemoedelijke sfeer van een hechte dorpsgemeenschap ervaart. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch centraal. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreide voorzieningen ligt Veghel op korte afstand. Daarnaast is de ligging ideaal voor forenzen: de snelwegen A50 en N279 brengen je in korte tijd naar steden zoals Eindhoven, Oss, Nijmegen, Helmond en Den-Bosch. Of je nu de rust van het dorp zoekt of snel in de stad wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
944 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
191 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.