Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Ringoven 2

5464WJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.174

Fotoalbum

Ringoven 2 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NETTE HOEKWONING! Deze nette hoekwoning is gelegen in een rustige woonomgeving in Mariaheide, op korte afstand van Veghel en Uden. De woning is in 2004 gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een woonkamer met open keuken, een speel-/werk-/slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is nu in gebruik als zolder- en wasruimte, maar hier is een vierde slaapkamer mogelijk. De patiotuin is verzorgd aangelegd en heeft een achterom. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 165 m² * Woonoppervlakte: 132 m² * Inhoud: ca. 518 m³ * Nette hoekwoning met patiotuin * Uitgebouwde woonkamer met open keuken * Levensloopbestendig * 4 slaapkamers (5de mogelijk) * 2 badkamers * Rustige kindvriendelijke woonomgeving * A50 binnen enkele autominuten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige woonomgeving met speelvoorzieningen voor kinderen in de directe nabijheid. Op korte afstand treft u een basisschool en overige (sociale) voorzieningen zoals kinderopvang, huisarts, winkels en supermarkten. Uitvalswegen naar de A50 bereikt u binnen enkele autominuten. Het centrum van Veghel en Uden, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u in circa 5 autominuten. TUIN EN BERGING: De patiotuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Een zonneluifel aan de woning zorgt voor de nodige schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en vaste beplanting. Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via een achterom. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de living met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De open keuken is uitgerust met een in hoek opgesteld keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, handig voor het opbergen van proviand. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerkplafond en een Novilon vloer. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een erker, die samen met de grote ramen aan de achterzijde voor veel natuurlijk licht zorgt. De erker en achterzijde zijn voorzien van screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met toegang tot de badkamer (voorzien van een toilet, douche en wastafel) en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als speelkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer (2021) en één slaapkamer beschikt over een wasmachine aansluiting en is voorzien van Novilon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als zolderberging en wasruimte, maar door de grote oppervlakte is deze eenvoudig te verbouwen tot voorzolder en extra slaapkamer. Verder vindt u hier de mechanische ventilatie-unit, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (2023).

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRc30 cw5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.