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Deken Wehmeijerhof 4

5334KE Velddriel • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.326

Fotoalbum

Deken Wehmeijerhof 4 Velddriel
Bild 66
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Beschreibung

Welkom aan de Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel – een heerlijke twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en een fijne sfeer samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een prettige gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woonkamer op, waar houten vloerdelen zorgen voor een sfeervol geheel. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een functionele keukenunit. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aangebouwd, die zorgt voor veel extra licht en een prachtige verbinding met de tuin. Dit is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Een charmant prieel vormt hier het hart van de buitenruimte, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de inpandig bereikbare garage biedt nog meer praktische bergruimte. Met vier slaapkamers en een complete badkamer biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of voor wie graag werkt of hobbyt aan huis. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met goede ontsluiting naar de A2. Steden als ’s-Hertogenbosch zijn hierdoor snel en eenvoudig te bereiken, terwijl je toch profiteert van de rust van het dorpse Velddriel. Deken Wehmeijerhof 4 is een huis om in thuis te komen – ruim, licht, comfortabel en met verrassend veel mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

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€ 24.950

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5334

Google Karten

Geografische Übersicht Velddriel

Erkunden Sie Velddriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velddriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velddriel. In 2025 waren da 1.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 538.953.

Einwohner

1.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 538.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

111

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velddriel
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velddriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velddriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 572 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Strom: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Strom: 1.943

Betriebsaktivität in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 459

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velddriel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velddriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velddriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

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