Einwohner
1.934
Letztes Jahr: 2025
Voorstraat 21
5334JP Velddriel • Gelderland
Verfügbar
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 4.305
Fotoalbum
Beschreibung
: Voorstraat 21 Velddriel is een exclusieve woonboerderij gelegen aan de karaktervolle Voorstraat, op een historische stroomrug met verhoogde ligging voor privacy en uitzicht. De woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Bij binnenkomst valt op dat het oorspronkelijke karakter van voor- en achterhuis is behouden, maar volledig getransformeerd tot moderne woonruimtes. Centraal is een hal met toegang tot voor- en achterhuis, die elk over een royale woonkeuken beschikken. De voorzijde biedt uitzicht op de Voorstraat, aangevuld met een grote provisieruimte. De woonkamer is sfeervol met open haard en grote ramen, terwijl het achterhuis omgevormd is tot een zelfstandige leefruimte met eigen sanitair en trapopgang. De eerste verdieping is ingedeeld in twee woonvleugels met aparte trapopgangen; voor- en achterhuis hebben beide een masterbedroom, slaapkamers met dakraam, toiletten en walk-in closet. De riante tuin op het zuiden biedt privacy en uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch, met zonneterras, zwembad en beplanting. Het multifunctionele bijgebouw met eigen entree kan als kantoor, praktijk of gastenverblijf dienen en bevat kantoorruimtes, pantry, sanitair en een verdieping met tien grote dakramen. De woning is voorzien van zonnepanelen, domotica met opritbeveiliging en voorbereiding voor garage. De ligging is ideaal, met korte afstand naar Kerkdriel en goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht en A2. De woning valt op door haar unieke locatie aan de historische stroomrug in een rustige, groene omgeving met moderne comfort en vele functies. De indeling is flexibel, geschikt voor dubbele bewoning of wonen/werken. Voor en achterhuis zijn elk volledig uitgerust met een royale woonkeuken, wat praktisch is voor deelopdeling of gezinsgebruik. De woonkamer van het voorhuis heeft open haard en weijde uitzichten; het achterhuis biedt een zelfstandige woonunit met eigen sanitair, slaapkamers en mogelijkheden voor mantelzorg. De hoogstaande verdiepingen van beide delen zijn voorzien van ruime slaapkamers, dakkapels en
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,34%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 302 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Inhalt
- 1117 m³
- Externe Berghalle
- 88 m²
- Hinterhof Fläche
- 248 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- CCTV
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Velddriel
Erkunden Sie Velddriel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Velddriel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velddriel. In 2025 waren da 1.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 538.953.
Durchschnittliche WOZ
EUR 538.953
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
111
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.660 |
| 2022 | 1.676 |
| 2023 | 1.777 |
| 2024 | 1.842 |
| 2025 | 1.934 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.433 |
| 2022 | EUR 428.852 |
| 2023 | EUR 489.628 |
| 2024 | EUR 505.170 |
| 2025 | EUR 538.953 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 251
15-25: 220
25-45: 555
45-65: 628
Ausbildungsstufe
Hoger
370
Praktisch
405
Middelbaar
644
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
1.498
Buiten Europa
97
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
72
Appartementen
15
Tussenwoningen
94
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
120
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
108
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
65
2020 en later
175
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
137
Bezeichnung C
103
Bezeichnung B
93
Bezeichnung D
88
Bezeichnung A+++
80
Bezeichnung F
74
Bezeichnung G
70
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.746 | 4.191 |
| 2021 | 1.982 | 4.297 |
| 2022 | 1.507 | 4.041 |
| 2023 | 1.191 | 3.888 |
| 2024 | 1.226 | 4.196 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 572 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.118 • Strom: 3.265
Koopwoning
Gas: 1.211 • Strom: 4.059
Appartement
Gas: 399 • Strom: 1.273
Tussenwoning
Gas: 514 • Strom: 2.139
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.367
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 668 • Strom: 1.943
Betriebsaktivität in Velddriel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
119
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
58
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
21
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Gesamtanzahl der Firmensitze: 459
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velddriel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velddriel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velddriel?
Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velddriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?
In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.
Meer Häuser in Velddriel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Provincialeweg 104
5334JK Velddriel
€ 795.000 k.k.
€ 3.369/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Antoniusstraat 19 a
5334JZ Velddriel
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.517/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 327 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1475 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Voorstraat 70 a
5334JV Velddriel
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voorstraat 41
5334JP Velddriel
€ 895.000 k.k.
€ 5.594/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hondstraat 11
5334JL Velddriel
€ 395.000 k.k.
€ 4.759/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Sint Antoniusstraat 11
5334JZ Velddriel
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 786 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Essenstraat 27
5334KM Velddriel
€ 479.000 k.k.
€ 4.239/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Voorstraat 47
5334JP Velddriel
€ 575.000 k.k.
€ 3.108/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1180 m²
- Schlafzimmer
- 5
