Ir directamente al contenido
Logotipo de Bighelaardij B.V.

Voorstraat 21

5334JP Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 4.305

Galería de fotos

Voorstraat 21 Velddriel
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve woonboerderij met zwembad, multifunctioneel bijgebouw en mogelijkheden voor dubbele bewoning, gelegen op een unieke locatie in Velddriel Aan de karaktervolle en licht glooiende Voorstraat in Velddriel 'gesitueerd op een historische stroomrug' mogen wij u deze indrukwekkende en uitzonderlijk veelzijdige woonboerderij aanbieden. Een locatie die niet alleen rijk is aan historie, maar zich tevens onderscheidt door haar verhoogde ligging ten opzichte van het omliggende landschap, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en allure. De Voorstraat is in de loop der jaren uitgegroeid tot een geliefd en ruim opgezet lint met voornamelijk royale woonboerderijen. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met een uitgesproken karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het nabijgelegen Kerkdriel (circa 5 minuten) vervult een belangrijke streekfunctie met een compleet aanbod aan winkels, horeca, jachthavens en zelfs een golfbaan. ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen circa 15 minuten en de centrale ligging ten opzichte van de A2 maakt steden als Utrecht uitstekend bereikbaar. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt direct duidelijk dat het oorspronkelijke karakter met een voor- en achterhuis zorgvuldig is behouden, terwijl beide delen volledig zijn getransformeerd tot comfortabele woonruimtes. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of het realiseren van een royaal gastenverblijf. De centrale hal vormt het verbindende hart van de woning en biedt toegang tot het voorhuis, alsmede de badkamer en het separate toilet. Het voorhuis beschikt over een bijzonder royale woonkeuken, welke fungeert als het kloppend hart van het huis. Met uitzicht op de Voorstraat en de oprit is dit een plek waar dagelijks leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime provisieruimte, ideaal voor opslag en functionaliteit. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een open haard (fireplace), kenmerkt zich door haar warme uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een fraai lichtinval en een weids uitzicht. Het achterhuis, bereikbaar via een eigen entree, is op indrukwekkende wijze getransformeerd tot een volwaardige en zeer royale leefruimte. Waar zich voorheen het vee bevond, treft u nu een grote woonkamer met open keuken en eigen sanitaire voorzieningen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandige bewoning als voor gebruik binnen één groot gezin. Beide woondelen beschikken over een eigen trapopgang naar de verdieping, wat de flexibiliteit en het multifunctionele karakter van deze woning verder versterkt. Eerste verdieping De verdieping is royaal van opzet en praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke woonvleugels, verbonden door een centrale gang met twee overlopen en separate trapopgangen. In het voorhuis bevindt zich een bijzonder ruime master bedroom, voorzien van een brede dakkapel die niet alleen extra ruimte creëert, maar tevens een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Tweede slaapkamer eveneens met uitzicht op de straat en een groot dakraam bovendien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen toilet en een royale walk-in closet, geschikt voor een uitgebreide garderobe. Het achterhuis beschikt over drie volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, een luxe en complete badkamer, een separate stookruimte en eveneens een walk-in closet bij de master bedroom. Hiermee vormt ook deze verdieping een volwaardige en zelfstandige woonunit. Tuin De riante tuin, gelegen op het zuiden, vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijke mate van privacy en beleving. Bij helder weer geniet u hier zelfs van een zichtlijn richting de skyline van ’s-Hertogenbosch. Direct achter het kantoorgebouw bevindt zich een sfeervolle overkapping met vide, voorzien van een buitenkeuken en tv-aansluiting. Een ideale setting voor lange zomeravonden en het ontvangen van grotere gezelschappen. Aansluitend treft u het zonneterras en het zwembad, omgeven door weelderige beplanting met een tropische uitstraling, waardoor een permanent vakantiegevoel wordt gecreëerd. Bijzonderheden Multifunctioneel bijgebouw Achter de oorspronkelijke boerderij bevindt zich een modern uitgevoerd kantoorgebouw met eigen entree. Dit bijgebouw is ingedeeld met twee kantoorruimtes, een pantry en separate dames- en herentoiletten. Dankzij deze complete opzet is het bijgebouw uitermate geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis, maar het biedt tevens uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een luxe gastenverblijf of mantelzorgwoning. De verdieping in dit bijgebouw kan nader worden ingedeeld, zeker als men in aanmerking neemt dat het tien grote openslaande dakramen heeft. De trapopgang bevindt zich in de garage. • Unieke ligging aan een karakteristieke straat op historische stroomrug • Grote brede oprit voor meerdere auto’s en elektrische poort met akoestische bezoekers-signalering. • Het domotica-systeem houdt ook een oogje in het zeil wat betreft de oprit. • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of wonen/werken combinatie • Volwaardig en multifunctioneel kantoorgebouw met eigen voorzieningen • Zonnepanelen aanwezig • Kantoor gedeelte is via entree andere kant van het woonhuis bereikbaar. Met een poortje dat men vanuit binnen kan openen. • Het kantoor heeft een eigen Cv-ketel. • Degelijke bouw met buitenspouwblad, wat bijdraagt aan comfort en isolatie • Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een garage (ideaal voor exclusieve voertuigen) • Uitstekende bereikbaarheid richting A2, ’s-Hertogenbosch en Utrecht Samenvattend Een uitzonderlijk veelzijdige en karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie, waar ruimte, luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Een object dat zich onderscheidt door zijn omvang, indelingsmogelijkheden en hoogwaardige leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar exclusief wonen met tal van gebruiksmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
302 m²
Área del lote
1240 m²
Contenido
1117 m³
Espacio de almacenamiento externo
88 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5334

Mapas de Google

Vista geográfica Velddriel

Explora Velddriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velddriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velddriel. En 2025 había 1.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 538.953.

Inhabitantes

1.934

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 538.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

111

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velddriel
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velddriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta C

103

Etiqueta B

93

Etiqueta D

88

Etiqueta A+++

80

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velddriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricidad: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricidad: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricidad: 1.943

Actividad empresarial en Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 459

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velddriel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velddriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velddriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Velddriel

Ver más viviendas en este lugar.