Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Hondstraat 11

5334JL Velddriel • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Hondstraat 11 Velddriel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hondstraat 11 Velddriel In de Hondstraat in Velddriel, een landelijke en rustige straat, vind je op nummer 11 deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een grote oprit die plaats biedt voor 3 auto’s, de woning is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidwesten, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met dakkapel en vrij uitzicht over het groene achterland. De woning beschikt over 2 airco’s en is voorzien van 11 zonnepanelen, ook is er in 2023 nog een nieuwe keuken geplaatst. Met wat kluswerk maak je er echt een paleisje van! In ruil daarvoor krijg je een woning die op een perceel van maar liefst 415m². Grijp jij deze kans om je droomhuis te creëren dat perfect bij jouw wensen en behoeften past?! De grootste pluspunten? + Binnen 2 minuten op de A2, maar op voldoende afstand om er geen last van te hebben + Nieuwe cv-ketel uit 2024 + Ruim perceel van 415m² + 11 zonnepanelen (2023) + Airconditioning aanwezig (2024) + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Parkeren op je eigen oprit + Garage van 22m² + Landelijk gelegen in een rustige straat Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. Liever vrij uitzicht zonder auto’s voor de deur? Dan parkeer je eenvoudig naast de woning, met de mogelijkheid om door te rijden naar de garage. Wonen Je komt binnen in een lange en lichte entree. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en de handige trapkast met toegang tot de kelder. Via de tussendeur kom je in de eetkamer. Door de grote raampartijen komt er aangenaam veel lichtinval binnen. De woonkamer is maar liefst 28m² groot. Wat deze ruimte zo prettig maakt, is de vrijheid in indeling: kies jij voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat, of juist voor een warme plek aan de achterzijde bij de sierkachel? De begane grond kun je koelen en verwarmen via de airconditioning die in 2024 geplaatst is. Koken Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de afgesloten keuken, wel zo handig om alle kook geurtjes daar te houden. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Baden Vanuit de keuken kun je twee kanten op: naar de voorzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en een comfortabel ligbad om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een fijn pluspunt van deze woning is de badkamer op de begane grond, wat het huis direct geschikt maakt voor levensbestendig wonen. Wel vraagt het wat creativiteit om beneden een slaapkamer te realiseren, maar juist daarin ligt de kans om het geheel naar eigen inzicht en woonwens vorm te geven. Aan de andere zijde van de keuken vind je het betegelde toilet met fonteintje en de toegangsdeur naar buiten, hier is tevens ook de garderobe gecreëerd want hier komt iedereen gezellig achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en heeft een prachtig vrij uitzicht, doordat de woning geen directe achterburen heeft kijk je uit op een mooi stukje natuur. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Er is een optie om een kleine derde slaapkamer te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een deel van de overloop hiervoor te gebruiken. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige diepe achtertuin van maar liefst 23 meter diep bij 13 meter breed (!) en is ook nog eens op het zuidwesten gelegen. De tuin is een groene oase en biedt veel privacy. Op de kavel vind je nog een vrijstaande berging waar de witgoedaansluitingen zijn en een garage van 22m². Een fijne plek voor al je buitengereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving: Velddriel is zo’n plek waar alles samenkomt. Een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend is, maar waar je nooit het gevoel hebt afgelegen te wonen. Gelegen in de groene Bommelerwaard, tussen uitgestrekte velden, dijken en de Maas. Tegelijkertijd bereik je binnen circa 15 minuten het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en liggen uitvalswegen zoals de A2 binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen met de voordelen van het buitenleven. Ook de natuur speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buiten zijn. Van kronkelende dijkjes tot open landschappen en recreatiegebieden zoals De Zandmeren in Kerkdriel. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5334

Mapas de Google

Vista geográfica Velddriel

Explora Velddriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velddriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velddriel. En 2025 había 1.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 538.953.

Inhabitantes

1.934

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 538.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

111

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velddriel
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velddriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta C

103

Etiqueta B

93

Etiqueta D

88

Etiqueta A+++

80

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velddriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricidad: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricidad: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricidad: 1.943

Actividad empresarial en Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 459

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velddriel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velddriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velddriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Velddriel

Ver más viviendas en este lugar.