Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Hondstraat 11

5334JL Velddriel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Hondstraat 11 Velddriel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hondstraat 11 Velddriel In de Hondstraat in Velddriel, een landelijke en rustige straat, vind je op nummer 11 deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een grote oprit die plaats biedt voor 3 auto’s, de woning is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidwesten, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met dakkapel en vrij uitzicht over het groene achterland. De woning beschikt over 2 airco’s en is voorzien van 11 zonnepanelen, ook is er in 2023 nog een nieuwe keuken geplaatst. Met wat kluswerk maak je er echt een paleisje van! In ruil daarvoor krijg je een woning die op een perceel van maar liefst 415m². Grijp jij deze kans om je droomhuis te creëren dat perfect bij jouw wensen en behoeften past?! De grootste pluspunten? + Binnen 2 minuten op de A2, maar op voldoende afstand om er geen last van te hebben + Nieuwe cv-ketel uit 2024 + Ruim perceel van 415m² + 11 zonnepanelen (2023) + Airconditioning aanwezig (2024) + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Parkeren op je eigen oprit + Garage van 22m² + Landelijk gelegen in een rustige straat Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. Liever vrij uitzicht zonder auto’s voor de deur? Dan parkeer je eenvoudig naast de woning, met de mogelijkheid om door te rijden naar de garage. Wonen Je komt binnen in een lange en lichte entree. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en de handige trapkast met toegang tot de kelder. Via de tussendeur kom je in de eetkamer. Door de grote raampartijen komt er aangenaam veel lichtinval binnen. De woonkamer is maar liefst 28m² groot. Wat deze ruimte zo prettig maakt, is de vrijheid in indeling: kies jij voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat, of juist voor een warme plek aan de achterzijde bij de sierkachel? De begane grond kun je koelen en verwarmen via de airconditioning die in 2024 geplaatst is. Koken Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de afgesloten keuken, wel zo handig om alle kook geurtjes daar te houden. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Baden Vanuit de keuken kun je twee kanten op: naar de voorzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en een comfortabel ligbad om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een fijn pluspunt van deze woning is de badkamer op de begane grond, wat het huis direct geschikt maakt voor levensbestendig wonen. Wel vraagt het wat creativiteit om beneden een slaapkamer te realiseren, maar juist daarin ligt de kans om het geheel naar eigen inzicht en woonwens vorm te geven. Aan de andere zijde van de keuken vind je het betegelde toilet met fonteintje en de toegangsdeur naar buiten, hier is tevens ook de garderobe gecreëerd want hier komt iedereen gezellig achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en heeft een prachtig vrij uitzicht, doordat de woning geen directe achterburen heeft kijk je uit op een mooi stukje natuur. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Er is een optie om een kleine derde slaapkamer te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een deel van de overloop hiervoor te gebruiken. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige diepe achtertuin van maar liefst 23 meter diep bij 13 meter breed (!) en is ook nog eens op het zuidwesten gelegen. De tuin is een groene oase en biedt veel privacy. Op de kavel vind je nog een vrijstaande berging waar de witgoedaansluitingen zijn en een garage van 22m². Een fijne plek voor al je buitengereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving: Velddriel is zo’n plek waar alles samenkomt. Een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend is, maar waar je nooit het gevoel hebt afgelegen te wonen. Gelegen in de groene Bommelerwaard, tussen uitgestrekte velden, dijken en de Maas. Tegelijkertijd bereik je binnen circa 15 minuten het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en liggen uitvalswegen zoals de A2 binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen met de voordelen van het buitenleven. Ook de natuur speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buiten zijn. Van kronkelende dijkjes tot open landschappen en recreatiegebieden zoals De Zandmeren in Kerkdriel. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,19%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.