Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Voorstraat 41

5334JP Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.594

Galerie de photos

Voorstraat 41 Velddriel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voormalige hoofdstraat van Velddriel staat deze verrassend, tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning! De woning is door de jaren heen meerdere keren smaakvol verbouwd, meest recent in 2025; alles voelt hier als nieuw! Zowel binnen als buiten is de woning strak afgewerkt, modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.275 m²! Dierenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een (paarden)stal, een paddock en een eigen weide met diervriendelijke bomen en struiken. Ben je meer een tuinliefhebber? Ook dan kom je hier volledig tot je recht in deze groene oase met een hobbykas en diverse terrassen. Daarnaast maakt de garage deze plek compleet en ideaal voor de echte hobbyist of klusser. Kortom: een woning die werkelijk alles in huis heeft en waar comfort en ruimte samenkomen! Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit aan de rechterzijde van het perceel. Vanaf de oprit leiden stijlvolle staptegels je naar de voordeur, die dankzij de overkapping altijd droog toegankelijk is. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. Via de oprit aan de rechterkant bereik je de achtertuin en kom je binnen via de praktische bijkeuken. Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde stap je in een indrukwekkende hal van 13m². De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met zicht tot aan het plafond van de verdieping en een prachtige lichtinval dankzij de dakkapel. In de hal bevinden zich tevens de open trap naar de verdieping en de meterkast. Direct rechts van de hal vind je de garderoberuimte en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. Onder de trap bevindt zich de kelder, toegankelijk vanuit de hal. Met een stahoogte van 1,96m en een oppervlakte van maar liefst 13m² is dit een bijzonder praktische ruimte, ideaal voor het koel bewaren van etenswaren en voorraad. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een houtlook PVC-vloer in visgraatmotief. In de woonkamer en keuken is deze voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal stap je de ruime open keuken aan de achterzijde van de woning binnen. Met een oppervlakte van 15m² heeft deze woonkeuken alles in huis en vormt zij een echte eyecatcher voor iedere kookliefhebber. De ruim opgezette L-vormige keukenunit beschikt over een op maat gemaakt massief werkblad met verzonken spoelkom en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser (2025) en een spoelbak met een luxe Quooker (2025) – zo heb je in een handomdraai kokend of ijskoud water tot je beschikking. De strakke vaste kastenwand maakt het geheel compleet en herbergt een combi-oven, een royale koelkast én een grote vriezer. Alles binnen handbereik in een stijlvolle en functionele ruimte! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst 35 m². Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de toog staat deze in directe verbinding met de keuken – ideaal voor gezellig contact tijdens het koken. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui (2025), hierdoor heb je direct zicht en toegang tot de veranda en de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel, met vrij uitzicht op de voor- en zijtuin en de straat. Strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een sfeervolle houtkachel, geven deze ruimte extra karakter en warmte. Rechts van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van 9m² met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de vaste kast is de pomp van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de loopdeur fungeert bovendien als handige achterom. Verdieping: Via de houten trap bereik je de verdieping. De vide met dakkapel zorgt hier voor een sfeervolle en royale daglichttoetreding. Vanaf de overloop is er toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de linker voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In 2025 is over de volledige breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Hierdoor is het niet alleen heerlijk licht, maar zijn ook de drie slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. Deze meten respectievelijk 20m², 13 m² en 12m². De linker slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Via de middelste slaapkamer is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. De badkamer van 7m² is in 2025 gerenoveerd en weer helemaal van nu. De ruimte is stijlvol vormgegeven met een wandcloset, een douche met hand- én aparte regendouche, een designradiator, handdoekrek, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Verder is de badkamer voorzien van spotverlichting, vloerverwarming en handbedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, sfeer en gebruiksgemak. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de zolder, die is opgedeeld in drie praktische gedeeltes, met in het midden de vlizotrap en een kunststof dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De bergzolder beschikt over een stahoogte van bijna 2,40 meter in de nok en een oppervlakte van 22m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens zijn hier de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Door het plaatsen van een vaste trap en extra (dak)ramen is deze verdieping optimaal te benutten en bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Rondom de woning: Naast de woning ligt een ruime oprit aan de rechterzijde van het perceel, voorzien van een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. Hierdoor kun je gemakkelijk met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein! Schuin achter de woning, in het verlengde van de oprit, staat de garage met een vloeroppervlakte van 29m². Deze is bereikbaar via openslaande houten deuren aan de voorzijde en via een loopdeur in de zijgevel. De gevels zijn in spouw opgetrokken en de garage is uitgerust met een gietvloer, water en elektra. Tevens vind je hier de omvormer van de zonnepanelen en een vaste trap naar de ruime bergzolder. Achter de garage bevindt zich een royale overkapping van 35m², eveneens voorzien van elektra. In 2020 zijn op het platte dak 16 zonnepanelen van 300Wp geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Wat deze kavel echt bijzonder maakt, is de indrukwekkende diepte van maar liefst 125 meter. Toch is het niet alleen de afmeting die opvalt, maar vooral de manier waarop het geheel is aangelegd. De privacy in deze diepe, groene tuin is uitzonderlijk en er is altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen en te genieten. Dankzij de diepte is de tuin praktisch ingedeeld in verschillende zones. Direct achter de woning vind je een veranda (11m²) en een op het zuiden gelegen terras met sierbestrating, waar meerdere platanen zorgen voor natuurlijke schaduw. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omgeven door volwassen bomen en struiken, gevolgd door een hobbykas van 10m². Het achterste gedeelte van het perceel is uitermate geschikt voor het houden van dieren. Momenteel worden hier pony’s gehouden en het terrein beschikt over een (paarden)stal van 11m², een gedraineerde paddock en een weide met diverse diervriendelijke bomen en struiken. De plaats Velddriel Velddriel is een rustig agrarisch dorpje gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Het is de middelste van de drie 'Drielen' met een inwoneraantal van 1.652 inwoners. Velddriel heeft een peuterspeelzaal en een rooms-katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km). Verder heeft het dorp een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, auto-accessoire zaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen. Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste en meeste complete kern binnen de gemeente Maasdriel. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens tref je hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomer kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter kom je niets te kort; er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,34%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2275 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.