Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Sint Antoniusstraat 19 a

5334JZ Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.517

Galerie de photos

Sint Antoniusstraat 19 a Velddriel
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo'n woning staat er niet vaak te koop. Een vrijstaande villa die op elk vlak klopt; qua indeling, qua comfort, qua buitenleven én die je morgen kunt betrekken. Op een perceel van 1.475 m², met een volledig zelfstandige tweede woonunit, zes slaapkamers en een tuin die letterlijk alles heeft. Inclusief een zwembad van 10 bij 5 meter. Geen compromissen. Geen verbouwplannen. Gewoon instappen en genieten. Vanuit hier rij je in een kwartier het centrum van 's-Hertogenbosch in en is de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Maar zodra je de oprit op rijdt, ruim genoeg voor drie auto's, voel je dat je ergens anders bent. Rust. Ruimte. Groen. Het buitenleven op zijn best, de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Begane grond Praktisch ingedeeld, nergens een ruimte verspild De entree zet meteen de toon: een imposante hal met vide, een hoge glazen raampartij en een karakteristieke schaakbordvloer. Licht, hoogte, uitstraling , het is er allemaal. Aan de linkerzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Precies die ruimte die in veel woningen ontbreekt. De L-vormige woonkamer is groot, licht en slim ingedeeld: een zithoek met gashaard en airconditioning aan de voorzijde, een royale eetruimte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vloerverwarming door de hele begane grond. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. De keuken is goed uitgerust: een 6-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, grote koelkast en een aparte provisieruimte voor extra opslag. Op de begane grond zijn er twee toiletten, handig bij een druk gezin of na een duik in het zwembad. De tussenhal is zo'n ruimte die je pas echt waardeert als je er woont: een centrale verbinding tussen de woning, de tuin, de oprit en de tweede woonunit, bereikbaar vanaf meerdere kanten. Doordacht en praktisch. De tweede woonunit Ca 40 m², volledig zelfstandig Dit is wat deze woning echt onderscheidt. Een complete, zelfstandige woonunit met eigen entree, eigen badkamer (zitbad, douche, toilet, bidet), eigen woon-slaapkamer en een eigen keuken met buitenlicht en toegang tot een overdekt terras met warmtelamp. Mantelzorg, kangoeroe wonen, au pair, volwassen kind, thuiswerken, de mogelijkheden zijn eindeloos. En de verbinding met de hoofdwoning blijft behouden wanneer dat gewenst is. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Die badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking. Ook bereikbaar via de overloop, waar je via de loggia uitzicht hebt over de tuin. ? Tweede verdieping Op de tweede verdieping nog eens twee royale slaapkamers. Beide met lichtkoepel, één met airconditioning en inloopkast plus een tweede volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. En een aparte berging met cv-installatie en wasaansluiting. Alles heeft een plek. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en combineert een groot gazon, volwassen beplanting, sfeervolle terrassen en wandelpaadjes. En dan zijn er de rozen. In alle kleuren, verspreid door de achtertuin, geven ze de tuin een romantisch karakter. Achter in de tuin, in een extra stuk zijperceel, ligt het zwembad van 10 bij 5 meter. Je vindt het pas als je er naartoe loopt, en dat gevoel van afzondering maakt het des te fijner. Rondom het zwembad een ruim natuurstenen terras om te liggen en bij te komen, en direct naast het bad een praktische berging voor de installatie en accessoires. Onderhoud is geen punt dankzij de automatische reiniging, jij hoeft alleen maar te genieten. Bij de woonunit een overdekt terras met lichtkoepels en warmtelamp: buiten zitten, ook in april en oktober. Voor wie van tuinieren houdt: er is een volwaardige moestuin, een kas, en een collectie fruitbomen die o.a. appels, kiwi’s, kersen, peren, vijgen, walnoten en reine claudes geeft. Kruiden, tomaten, paprika's, het is allemaal onderdeel van deze prachtige rijke tuin. De voortuin is met dezelfde zorg aangelegd: hortensia's, rododendrons, lavendel, wijnranken en drie statige catalpa's die zorgen voor een onvergetelijke entree. Een villa die instapklaar is, een tuin die over jaren met liefde is opgebouwd. Met rozen, fruitbomen, moestuin, kas en een zwembad op de mooiste plek, een tweede woonunit die deuren opent die de meeste woningen gesloten houden. Dat alles op een perceel van 1.475 m², op nog geen kwartier van 's-Hertogenbosch en met de A2 om de hoek. Dit is geen huis dat je verbouwt of aanpast. Dit is een huis waar je gewoon in gaat wonen. Woningen zoals deze komen zelden op de markt. Een unieke vondst. Bijzonderheden * Vrijstaande villa op 1.475 m² * Volledig zelfstandige tweede woonunit van ca. 40 m² * 6 slaapkamers, 2 badkamers (+ badkamer in woonunit) * 23 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming begane grond * Airconditioning op meerdere plekken * Zwembad 10 × 5 m met automatische reiniging * Moestuin, kas en fruitboomgaard * Onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie * Oprit voor 3+ auto's * 's-Hertogenbosch op ±15 min | A2 direct bereikbaar * Instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
327 m²
Superficie du terrain
1475 m²
Contenu
1261 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, zitbad, douche, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.