Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Sint Antoniusstraat 19 a

5334JZ Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Sint Antoniusstraat 19 a Velddriel
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo'n woning staat er niet vaak te koop. Een vrijstaande villa die op elk vlak klopt; qua indeling, qua comfort, qua buitenleven én die je morgen kunt betrekken. Op een perceel van 1.475 m², met een volledig zelfstandige tweede woonunit, zes slaapkamers en een tuin die letterlijk alles heeft. Inclusief een zwembad van 10 bij 5 meter. Geen compromissen. Geen verbouwplannen. Gewoon instappen en genieten. Vanuit hier rij je in een kwartier het centrum van 's-Hertogenbosch in en is de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Maar zodra je de oprit op rijdt, ruim genoeg voor drie auto's, voel je dat je ergens anders bent. Rust. Ruimte. Groen. Het buitenleven op zijn best, de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Begane grond Praktisch ingedeeld, nergens een ruimte verspild De entree zet meteen de toon: een imposante hal met vide, een hoge glazen raampartij en een karakteristieke schaakbordvloer. Licht, hoogte, uitstraling , het is er allemaal. Aan de linkerzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Precies die ruimte die in veel woningen ontbreekt. De L-vormige woonkamer is groot, licht en slim ingedeeld: een zithoek met gashaard en airconditioning aan de voorzijde, een royale eetruimte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vloerverwarming door de hele begane grond. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. De keuken is goed uitgerust: een 6-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, grote koelkast en een aparte provisieruimte voor extra opslag. Op de begane grond zijn er twee toiletten, handig bij een druk gezin of na een duik in het zwembad. De tussenhal is zo'n ruimte die je pas echt waardeert als je er woont: een centrale verbinding tussen de woning, de tuin, de oprit en de tweede woonunit, bereikbaar vanaf meerdere kanten. Doordacht en praktisch. De tweede woonunit Ca 40 m², volledig zelfstandig Dit is wat deze woning echt onderscheidt. Een complete, zelfstandige woonunit met eigen entree, eigen badkamer (zitbad, douche, toilet, bidet), eigen woon-slaapkamer en een eigen keuken met buitenlicht en toegang tot een overdekt terras met warmtelamp. Mantelzorg, kangoeroe wonen, au pair, volwassen kind, thuiswerken, de mogelijkheden zijn eindeloos. En de verbinding met de hoofdwoning blijft behouden wanneer dat gewenst is. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Die badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking. Ook bereikbaar via de overloop, waar je via de loggia uitzicht hebt over de tuin. ? Tweede verdieping Op de tweede verdieping nog eens twee royale slaapkamers. Beide met lichtkoepel, één met airconditioning en inloopkast plus een tweede volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. En een aparte berging met cv-installatie en wasaansluiting. Alles heeft een plek. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en combineert een groot gazon, volwassen beplanting, sfeervolle terrassen en wandelpaadjes. En dan zijn er de rozen. In alle kleuren, verspreid door de achtertuin, geven ze de tuin een romantisch karakter. Achter in de tuin, in een extra stuk zijperceel, ligt het zwembad van 10 bij 5 meter. Je vindt het pas als je er naartoe loopt, en dat gevoel van afzondering maakt het des te fijner. Rondom het zwembad een ruim natuurstenen terras om te liggen en bij te komen, en direct naast het bad een praktische berging voor de installatie en accessoires. Onderhoud is geen punt dankzij de automatische reiniging, jij hoeft alleen maar te genieten. Bij de woonunit een overdekt terras met lichtkoepels en warmtelamp: buiten zitten, ook in april en oktober. Voor wie van tuinieren houdt: er is een volwaardige moestuin, een kas, en een collectie fruitbomen die o.a. appels, kiwi’s, kersen, peren, vijgen, walnoten en reine claudes geeft. Kruiden, tomaten, paprika's, het is allemaal onderdeel van deze prachtige rijke tuin. De voortuin is met dezelfde zorg aangelegd: hortensia's, rododendrons, lavendel, wijnranken en drie statige catalpa's die zorgen voor een onvergetelijke entree. Een villa die instapklaar is, een tuin die over jaren met liefde is opgebouwd. Met rozen, fruitbomen, moestuin, kas en een zwembad op de mooiste plek, een tweede woonunit die deuren opent die de meeste woningen gesloten houden. Dat alles op een perceel van 1.475 m², op nog geen kwartier van 's-Hertogenbosch en met de A2 om de hoek. Dit is geen huis dat je verbouwt of aanpast. Dit is een huis waar je gewoon in gaat wonen. Woningen zoals deze komen zelden op de markt. Een unieke vondst. Bijzonderheden * Vrijstaande villa op 1.475 m² * Volledig zelfstandige tweede woonunit van ca. 40 m² * 6 slaapkamers, 2 badkamers (+ badkamer in woonunit) * 23 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming begane grond * Airconditioning op meerdere plekken * Zwembad 10 × 5 m met automatische reiniging * Moestuin, kas en fruitboomgaard * Onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie * Oprit voor 3+ auto's * 's-Hertogenbosch op ±15 min | A2 direct bereikbaar * Instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
327 m²
Área del lote
1475 m²
Contenido
1261 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, zitbad, douche, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5334

Mapas de Google

Vista geográfica Velddriel

Explora Velddriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velddriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velddriel. En 2025 había 1.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 538.953.

Inhabitantes

1.934

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 538.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

111

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velddriel
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velddriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta C

103

Etiqueta B

93

Etiqueta D

88

Etiqueta A+++

80

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velddriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricidad: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricidad: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricidad: 1.943

Actividad empresarial en Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 459

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velddriel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velddriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velddriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Velddriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.