Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Sint Antoniusstraat 11

5334JZ Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Sint Antoniusstraat 11 Velddriel
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, instapklare woning met uniek bijgebouw in de dorpskern van Velddriel Op een riant perceel van maar liefst 786 m², met een groot en veelzijdig bijgebouw dat dit object extra uniek maakt, staat deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning. In een rustige straat, op loopafstand van het dorpshuis en de basisschool, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De fraaie eiken vloer en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. De keuken sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar – een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen de ruimte en indelingsmogelijkheden bovendien aanzienlijk worden vergroot. Het perceel is royaal en biedt een diepe, groene tuin met meerdere terrassen. Hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw, gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs extra woonruimte. Er is een gasaansluiting aanwezig, dus het realiseren van een verwarming is hier zeker mogelijk. Uitgelicht - Volledig gerenoveerd - Vloerverwarming plavuizenvloer begane grond - Speelse erker voorzijde - Uniek bijgebouw met alle voorzieningen - Nagenoeg overal HR+ glas - Diepe tuin met veel groen, terrassen en veel potentie - 13 zonnepanelen - UTP aansluiting aanwezig in bijgebouw Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Velddriel. Omgeving Velddriel is een kleinschalig dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de gemeente Maasdriel, direct aan de oevers van de Maas. Dankzij de gunstige ligging bevindt ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden en Utrecht op circa 30 minuten. De A2 is binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting en een vlotte verbinding voor forenzen die drukke regionale wegen willen vermijden. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een dorpshuis. In de nabije omgeving zijn alle denkbare faciliteiten aanwezig, zoals winkels en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Velddriel volop recreatiemogelijkheden, met onder andere golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum ‘De Kreek’ en uitgebreide watersportmogelijkheden in recreatiegebied ‘De Zandmeren’. * Het woonoppervlak is inclusief de zolderverdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
786 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
106 m²
Aire de la cour arrière
608 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.