Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Pastoor van Loonstraat 20

5334KC Velddriel • Gelderland

Sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Pastoor van Loonstraat 20 Velddriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve, stijlvol vormgegeven villa in landelijke setting! In een rustige, landelijke omgeving in het charmante Velddriel (gemeente Maasdriel) bevindt zich aan de Pastoor van Loonstraat 20 deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa met vrijstaand bijgebouw/garage en zwembad. Deze moderne villa biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale living, een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, een separate werkkamer, drie ruime slaapkamers en twee elegant uitgevoerde badkamers. Grote raampartijen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. De strakke, eigentijdse architectuur gaat naadloos samen met een warme, sfeervolle uitstraling en een verfijnd afwerkingsniveau in alle ruimtes. Dit maakt de villa bij uitstek geschikt voor liefhebbers van comfortabel en stijlvol wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, sierlijke beplanting en meerdere zonneterrassen. De privacyrijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een oase van rust en is voorzien van een zwembad en een vrijstaand bijgebouw met verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van circa 760 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 245 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 562 m². Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied 'De Zandmeren', jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Indeling woning: Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer en de royale living met open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, vaste kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het terras en het zwembad, waardoor binnen en buiten op elegante wijze samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De riante masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de badkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel en hotelwaardig gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een sportruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met bergruimte biedt toegang tot de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Tevens bevinden zich hier de installatie- en wasruimte met C.V.-ketel, wasmachine en droger. Garage / bijgebouw: de volledig geïsoleerde garage met verdieping (circa 60 m²) is voorzien van water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een combinatie van wonen en werken. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overig: - de woning is recentelijk gebouwd (2018) en dus geheel geïsoleerd; - energielabel A; - de woning en de garage zijn beide voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van airconditioning; - combinatie wonen en werken aan huis is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
760 m³
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.