Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Pastoor van Loonstraat 20

5334KC Velddriel • Gelderland

Under consideration

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Pastoor van Loonstraat 20 Velddriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve, stijlvol vormgegeven villa in landelijke setting! In een rustige, landelijke omgeving in het charmante Velddriel (gemeente Maasdriel) bevindt zich aan de Pastoor van Loonstraat 20 deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa met vrijstaand bijgebouw/garage en zwembad. Deze moderne villa biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale living, een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, een separate werkkamer, drie ruime slaapkamers en twee elegant uitgevoerde badkamers. Grote raampartijen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. De strakke, eigentijdse architectuur gaat naadloos samen met een warme, sfeervolle uitstraling en een verfijnd afwerkingsniveau in alle ruimtes. Dit maakt de villa bij uitstek geschikt voor liefhebbers van comfortabel en stijlvol wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, sierlijke beplanting en meerdere zonneterrassen. De privacyrijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een oase van rust en is voorzien van een zwembad en een vrijstaand bijgebouw met verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van circa 760 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 245 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 562 m². Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied 'De Zandmeren', jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Indeling woning: Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer en de royale living met open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, vaste kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het terras en het zwembad, waardoor binnen en buiten op elegante wijze samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De riante masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de badkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel en hotelwaardig gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een sportruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met bergruimte biedt toegang tot de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Tevens bevinden zich hier de installatie- en wasruimte met C.V.-ketel, wasmachine en droger. Garage / bijgebouw: de volledig geïsoleerde garage met verdieping (circa 60 m²) is voorzien van water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een combinatie van wonen en werken. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overig: - de woning is recentelijk gebouwd (2018) en dus geheel geïsoleerd; - energielabel A; - de woning en de garage zijn beide voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van airconditioning; - combinatie wonen en werken aan huis is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
562 m²
Content
760 m³
External storage space
60 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5334

Google Maps

Geographical overview Velddriel

Explore Velddriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velddriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velddriel. In 2025 were there 1.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 538.953.

Residents

1.934

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 538.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

111

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velddriel
Year Residents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velddriel
Year Average WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Education level

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velddriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricity: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricity: 1.943

Business activity in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 459

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velddriel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velddriel.

Frequently asked questions about living in Velddriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Velddriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.