Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Berkenlaan 16

5941EB Velden • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Berkenlaan 16 Velden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar een uniek vakantiegevoel in eigen tuin - Ruime vrijstaande woning met zwembad en volop privacy! Deze vrijstaande woning met een zeer groen tuin rondom is een oase van rust en ruimte, waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent. De woning is zeer goed onderhouden en biedt volledige privacy dankzij de prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt een groot zwembad, meerdere terrassen, veel groen én een vrije achterom! Binnen zijn een royale, lichte woonkamer met tuinkamer, een grote keuken (2023), bijkeuken en garage aanwezig op de begane grond. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. De 19 zonnepanelen, een oprit voor drie auto's en de aparte ingang richting de garage zorgen ervoor dat deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid én flexibiliteit is. Binnen 5 minuten ben je met de fiets in een zeer bosrijke omgeving. De autosnelwegen en Duitsland zijn beiden binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de keuken en de uitbouw van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk. De royale woonkamer (ca. 75m²) is zeer licht en heeft een prachtig zicht op de eigen tuin. In het zitgedeelte is een open haard aanwezig die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de uitbouw biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. In de grote keuken (ca. 21m²) is eveneens een schuifpui richting de achtertuin aanwezig. De keuken is in 2023 vernieuwd. Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluiting en loopdeur naar de oprit bereikbaar. De inpandige garage (ca. 23m²) is voorzien van een elektrische rolpoort, water, verwarming en een dakraam. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. In de garage en bijkeuken ligt een tegelvloer. Door de apart loopdeur richting de oprit bieden deze ruimtes diverse mogelijkheden. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn een berging, de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. Zowel op de overloop als de slaapkamer ligt een mooie, houten vloer. Slaapkamer 1 (ca. 23m²) is voorzien van drie Velux dakramen, veel bergruimte en een grote kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is voorzien van een dakkapel. In de ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel zorgt voor veel daglicht en nog meer ruimte. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop zijn een Velux dakraam, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel aanwezig. Vanuit de overloop is de extra kamer bereikbaar. Deze ruime en hoge kamer kan gebruikt worden als bijvoorbeeld derde slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Er zijn twee Velux dakramen aanwezig en er ligt een parketvloer. Tuin De woning is omheind door een zeer groene tuin wat zorgt voor veel rust, privacy en een echt vakantiegevoel. De tuin is zeer net aangelegd met veel bomen en beplanting. In de achtertuin is geen inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Het zwembad is 8 bij 4 meter groot. Je geniet van meerdere zitplekken in de tuin waaronder een grote overkapping met inbouwspots. Een grote brede poort biedt vrije toegang aan de zijkant. Het houten tuinhuisje (ca. 8,5m²) is voorzien van elektra en de installatie van het zwembad. Op de eigen oprit met carport is plek voor 3 auto's. Er is buitenverlichting aanwezig. Bijzonderheden - 19 zonnepanelen (2023). - Vloerverwarming in de keuken en de uitbouw van de woonkamer. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan. - In 2023 is de tuinpoort volledig vernieuwd. - In 2023 zijn de kozijnen van de slaapkamers (m.u.v. de dakkapel) vervangen. Daarnaast zijn toen ook de Velux dakramen in de grootste slaapkamer vervangen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.