Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Berkenlaan 22

5941EB Velden • Limburg

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Berkenlaan 22 Velden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning ligt op mooie locatie in bosrijke villa-wijk “Hasselderheide” aan de rand van Velden en dichtbij Venlo. De woning heeft een speelse indeling met onder meer een mooie “vide” in de woonkamer die voor een prachtig ruimtelijk effect zorgt. Ook is er een aangebouwde tuinkamer die een optimaal contact met de tuin biedt. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor extra gemak en comfort. De verdieping met haar 2 slaapkamers en 2e badkamer geeft je extra ruimte. De begane grond is ook nog voorzien van een grote hobby-atelierruimte die eventueel makkelijk verbouwd kan worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamer of kantoor. De tuin is bosachtig aangelegd en de auto kun je parkeren onder de carport. Het perceel heeft een oppervlak van maar liefst 827 m². Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, royale en lichte woonkamer met vide en aansluitend een aangebouwde tuinkamer met fraaie lichtinval en mooi tuincontact. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de tuinkamer met openslaande deuren is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airco. De eetkamer vormt de schakel tussen de keuken en de woonkamer en biedt een mooie doorkijk op de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een gedateerde inbouwcombinatie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze geeft toegang tot de voormalige garage die verbouwd is tot werk-hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel eenvoudig multifunctioneel verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer. Er is een klein niveau verschil tussen bijkeuken en de werk-hobbyruimte dat middels enkele traptreden overbrugd wordt. De masterbedroom en de badkamer liggen naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met lade-meubel en spiegel met opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging met HR Cv-ketel (bjr. 2010) en boiler. Tuin: Prachtig bosperceel! Er is een oprit en een carport waar je je auto overdekt kunt stallen. Verder is er op het perceel een tuinhuis aanwezig. Het perceel heeft een oppervlak van 827 m² en er is meer grond (aan de straatzijde) sinds 1977 in gebruik. Algemeen: Velden ligt dichtbij Venlo en de Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed en snel bereikbaar. Winkels en scholen en diverse overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand gelegen. Velden ligt te midden van prachtige natuur gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: ca. 827 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 793 m³ • Definitief energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
827 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.