Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Berkenlaan 22

5941EB Velden • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.801

Galerie de photos

Berkenlaan 22 Velden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning ligt op mooie locatie in bosrijke villa-wijk “Hasselderheide” aan de rand van Velden en dichtbij Venlo. De woning heeft een speelse indeling met onder meer een mooie “vide” in de woonkamer die voor een prachtig ruimtelijk effect zorgt. Ook is er een aangebouwde tuinkamer die een optimaal contact met de tuin biedt. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor extra gemak en comfort. De verdieping met haar 2 slaapkamers en 2e badkamer geeft je extra ruimte. De begane grond is ook nog voorzien van een grote hobby-atelierruimte die eventueel makkelijk verbouwd kan worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamer of kantoor. De tuin is bosachtig aangelegd en de auto kun je parkeren onder de carport. Het perceel heeft een oppervlak van maar liefst 827 m². Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, royale en lichte woonkamer met vide en aansluitend een aangebouwde tuinkamer met fraaie lichtinval en mooi tuincontact. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de tuinkamer met openslaande deuren is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airco. De eetkamer vormt de schakel tussen de keuken en de woonkamer en biedt een mooie doorkijk op de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een gedateerde inbouwcombinatie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze geeft toegang tot de voormalige garage die verbouwd is tot werk-hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel eenvoudig multifunctioneel verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer. Er is een klein niveau verschil tussen bijkeuken en de werk-hobbyruimte dat middels enkele traptreden overbrugd wordt. De masterbedroom en de badkamer liggen naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met lade-meubel en spiegel met opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging met HR Cv-ketel (bjr. 2010) en boiler. Tuin: Prachtig bosperceel! Er is een oprit en een carport waar je je auto overdekt kunt stallen. Verder is er op het perceel een tuinhuis aanwezig. Het perceel heeft een oppervlak van 827 m² en er is meer grond (aan de straatzijde) sinds 1977 in gebruik. Algemeen: Velden ligt dichtbij Venlo en de Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed en snel bereikbaar. Winkels en scholen en diverse overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand gelegen. Velden ligt te midden van prachtige natuur gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: ca. 827 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 793 m³ • Definitief energielabel: C

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
827 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5941

Google Maps

Voir Velden sur la carte

Explorez Velden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velden
Année Résidents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

710

Étiquette A

528

Étiquette B

457

Étiquette F

212

Étiquette D

210

Étiquette G

173

Étiquette E

52

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Activité dans Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer maisons in Velden

Voir plus d'habitations dans cette ville.